18.12.2020 280

Для чего нужен проект межевания территории?

Для чего нужен проект межевания территории?


эксперт Кадастровой палаты по Омской области

О том, в каких случаях понадобится этот документ, рассказала эксперт Кадастровой палаты по Омской области Людмила Чечурина.​

Проект межевания территории используется как документ-основание при постановке земельного участка на кадастровый учет. На основании содержащихся в нем сведений кадастровый инженер готовит межевой план, а Росреестр ставит земельный участок на кадастровый учет. Это касается только тех участков, которые образуются из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проект межевания территории необходим, если нужно образовать участок из земельного участка, предоставленного:

  • садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
  • для комплексного освоения территории.

– Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории происходит образование земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, и в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии, – пояснила эксперт Кадастровой палаты по Омской области Людмила Чечурина.

Решения о подготовке проектов межевания территории в основном принимаются органами государственной власти и местного самоуправления. Однако в некоторых случаях такие решения самостоятельно могут приниматься лицами, указанными в ч. 1.1 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, например, правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, а также садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного для ведения садоводства или огородничества.

Проект межевания территории состоит из двух частей, одна из которых является обязательной для утверждения (основная часть), и сопутствующих материалов, являющихся ее обоснованием.

После разработки проектов межевания территории, такие документы утверждаются уполномоченными органами и направляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав.

По состоянию на 1 ноября 2020 года в Омской области в орган регистрации прав поступило 400 проектов межевания территории. На основании указанных проектов в Едином государственном реестре недвижимости поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки под многоквартирными домами, участки для размещения газопроводов (внутрипоселковые и межпоселковые газопроводы), водопроводов (в том числе, оросительных систем), строительства и реконструкции автомобильных дорог, транспортных развязок, окружных дорог, проездов и подъездов, мостовых переходов, систем теплоснабжения и т.д.


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!