17.10.2019 368

Как можно сэкономить на ипотеке?

Как можно сэкономить на ипотеке?


Специалисты компании «Новострой КПД плюс» рассказали о преимуществах дифференцированных кредитов на жилье.

 

Что такое дифференцированная ипотека?

Большинство банков при оформлении ипотечных займов предлагают заемщикам систему погашения задолженности аннуитетными платежами, которые выгодны, прежде всего, для самого кредитора. Дифференцированные же платежи, которые позволяют быстрее рассчитаться по основному долгу, сейчас редкость.

 

В чем разница?

Аннуитетный платеж – оплата взноса по кредиту осуществляется ежемесячными равными долями в течение всего срока погашения задолженности. В первой половине срока кредитования заемщик выплачивает в основном банковские проценты, и только с наступлением второй половины срока начинается погашение основного долга. Таким образом, если человек решил начать гасить кредит досрочно, в первую очередь выплачиваться будут проценты за использование заемных средств, а «тело» кредита изменится несущественно.

Дифференцированный платеж – погашение ипотечного займа, при котором основной долг гасится равными долями, а проценты начисляются на остаток задолженности и пересчитываются ежемесячно. При такой системе основная финансовая нагрузка приходится на начальный период, а ежемесячный платеж постепенно уменьшается. При досрочном погашении сразу гасится «тело» кредита, а проценты меняются в пользу клиента.

 

Плюсы и минусы ипотеки с дифференцированными платежами

Ипотека с дифференцированными взносами имеет как достоинства, так и недостатки.

К ее очевидным плюсам можно отнести:

- существенную экономию на переплате (10-12 %), при досрочном погашении экономия на переплате составит до 30 %;

- прозрачность структуры ежемесячного платежа;

- экономию на страховке (так как основной долг уменьшается быстрее, то и цена ежегодно приобретаемого страхового полиса будет снижаться);

- уменьшение суммы ежемесячного платежа.

Минусы:

- повышенные требования банка;

- повышенный риск возникновения просрочки на начальном этапе погашения ипотеки;

- сложность планирования бюджета из-за постоянного изменения суммы платежа.

 

Специалисты «Новострой КПД плюс» порекомендовали всем, кто планирует оформлять кредит на приобретение жилья, прежде чем брать ипотеку по любой схеме, попросить в банке (или в нескольких банках) расчет по платежам и сравнить, что будет для вас выгоднее и проще в плане погашения долга.


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!