02.11.2020

399

Чем вызван дефицит на омском рынке новостроек?

Чем вызван дефицит на омском рынке новостроек?


директор ООО «Новострой КПД плюс»

Об этом рассказала директор ООО «Новострой КПД плюс» Светлана Гуринова.

На спрос и клиентскую активность на рынке недвижимости в Омске повлияла не столько пандемия, сколько ограниченное предложения по новостройкам, снижение процентной ставки по ипотеке с господдержкой и страх перед тем, что деньги на депозитах обесцениваются и в будущем будут облагаться налогом. Как следствие, ценник плавно стал расти.

Дефицит на рынке новостроек действительно появился, но он вызван преднамеренным желанием администрации не давать строить омским застройщикам. В год стали выдавать разрешение на строительство по одному объекту на одного застройщика. За остальными приходиться наведываться в суды. ОРИК работает с объектами в новостройках, но там безумные очереди и шансы получить есть не у всех.

По нашим объектам, которые мы реализуем в этом году, ситуация следующая: на момент получения ввода в эксплуатацию практически в каждом доме все квартиры забронированы. В некоторых 100 %, в некоторых – 90-95 %. В зависимости от объекта на момент открытия бронирования от 50 до 70 % всех квартир бронировалось в первые сутки.

Мы ожидаем повышения цены. Многие застройщики ее уже подняли. Опять же ценник поднимается по объективным причинам: повышение аренды за землю, тарифы на энергоносители и бензин, стройматериалы, увеличение нормативной базы городской администрацией, что сразу привело к 15 % удорожанию объекта, не считая затрат на перепроектирование, экспертизу и т.д. Ипотека с господдержкой дает определенные преимущества покупателям, но омичей с хорошими зарплатами и без ипотеки не так много. А с миграцией в другие города покупателей становится все меньше.

Покупать квартиру нужно тогда, когда у вас возникла в ней необходимость, и вы понимаете, что расходы по ее покупке не приведут вас к банкротству. Каждый должен просчитывать свои возможности и принимать адекватные решения. Ценник, может быть, и остановится когда-нибудь, но той квартиры, на которую вы решились, может не быть. Тут однозначных советов нет, каждый решает сам.


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!