02.12.2016

Частный дом: комфортное жилье по приемлемой цене

Частный дом: комфортное жилье по приемлемой цене


Каждый собственник квартиры в многоэтажке, наверное, хоть раз в жизни задумывался о перспективе жить в частном доме. Такой переезд поможет не только сэкономить на коммунальных платежах, но и увеличить жилую площадь. О том, популярна ли частная недвижимость среди омичей и сколько стоит сегодня купить дом на земле, рассказала сертифицированный брокер по недвижимости АН «Проект» Ольга Макарова.
 

На сегодняшний день стоимость отдельно стоящего частного дома с земельным участком и необходимыми условиями для проживания составляет 1,2–1,5 миллиона рублей. Если к продаже предлагается половина дома или доля (с отдельным входом), то покупка составит менее миллиона рублей. Дом с минимальными условиями для жилья обойдется дешевле — до 600 тысяч рублей.

Стоимость частных домов зависит от многих параметров, главные из них — месторасположение и материал, из которого построен объект. Увеличит привлекательность недвижимости наличие коммуникаций, площадь строения, год постройки дома, площадь земельного участка, а также возможность приобретения с использованием кредитных средств (ипотеки).

Влияет на стоимость частного дома наличие всех необходимых документов для сделки на земельный участок и межевание. При формировании цены учитывается и юридический статус объекта: в долевой собственности находится объект или принадлежит одному собственнику.

Наиболее подходящее время года для покупки дома — зима и весна. Только в лютые сибирские морозы можно оценить тепловые качества объекта: как быстро происходит нагрев помещения и увеличение температуры в доме. Очень важно также и то, как долго сохраняет строение комфортную температуру, как работают коммуникации и система отопления при отрицательной температуре. Весна же покажет, насколько дом устойчив к перепадам температур и весеннему паводку. Кроме того, именно в это время можно начать делать ремонт и заняться посадками на земельном участке.

Спросом среди частных домов пользуются кирпичные и рубленые строения, так как они считаются наиболее надежными. Каркасно-насыпные дома стоят немного дешевле.

Самое дорогое частное жилье — коттеджи. Как правило, такие объекты покупают финансово обеспеченные люди, которые останавливают свой выбор на просторных объектах в экологически чистых районах недалеко от города, где в дом проведены все коммуникации, есть гараж, баня, бассейн.

Чаще всего покупатели интересуются частными домами площадью от 46 квадратных метров в Советском и Центральном округах города. Приобретая дом, покупатель обращает внимание на наличие земельного участка, бани, гаража, хозяйственных построек, коммуникаций. Важный момент при просмотре объекта, а в дальнейшем и покупки, является транспортная доступность и подъездные пути к дому.

Выбирая между квартирой в многоэтажке и частным домом, стоит иметь в виду, что второй вариант поможет сэкономить. В большинстве случаев дом на земле по сравнению с квартирой аналогичной площади стоит до 200 тысяч дешевле.

Еще одним преимуществом, помимо доступности цен, являются минимальные платежи за коммунальные услуги, оплата которых в квартирах постоянно растет. В частном секторе эти расходы можно значительно сократить. Кроме того, приобретая частный дом, счастливый обладатель получает не просто жилплощадь, но и относительную независимость от соседей, а еще гараж, дачу и несколько соток земли в придачу.

Спрос на частное жилье, как и на объекты в других сегментах недвижимости сейчас невысок. Пришло время покупателя. В ближайшем будущем такая ситуация скажется на стоимости: цены на дома будут снижаться. Динамика стоимости объектов недвижимости неумолимо снижается.

 

Офис компании «Проект»:

ул. Химиков, 6/3,

тел.: 38-16-16,

380-430, 38-58-08



Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!