20.02.2015

3494

Перепланировка квартиры: с чего начать?

Перепланировка квартиры: с чего начать?


Исполнительный директор ООО «Брокер инвест»

Куда необходимо обратиться, чтобы узаконить перепланировку квартиры и какие для этого нужны документы, рассказали омские эксперты агентств недвижимости.

В Омске прием документов для подготовки решений о перепланировке и переустройстве жилых помещений осуществляют администрации округов. Для оформления перепланировки жилого помещения, в том числе и самовольно произведенной, собственник помещения или уполномоченное им лицо представляет в администрацию округа по месту нахождения помещения следующие документы.
Для приватизированных квартир:
• заявление на перепланировку и копии документов, удостоверяющих личность заявителя или его представителя. При самостоятельном согласовании требуется присутствие всех собственников, которые подпишут заявление;
технический паспорт БТИ (оригинал и копия);
нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов;
• проект перепланировки в двух экземплярах в лицензированной организации;
• техническое заключение о возможности перепланировки от автора проекта дома (если затрагиваются несущие конструкции).

Для неприватизированных квартир:
• заявление на перепланировку. При самостоятельном согласовании требуется личное присутствие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, которые должны поставить свои подписи на заявлении;
• договор социального найма или ордер;
• выписка из домовой книги, финансово лицевой счет;
• проект перепланировки и, в случае необходимости, техническое заключение.

Для самых простых перепланировок
например, демонтажа встроенной мебели или разворота унитаза в другую сторону необходимо:
• заявление;
• документы о собственности (по праву или по найму);
• технический паспорт БТИ;
• план до перепланировки.

Документы для узаконивания уже сделанной перепланировки (по факту):
• техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки — от автора проекта дома или от фирмы с допуском от саморегулируемой организации, в зависимости от сложности работ;
• план и экспликация до перепланировки.

Если заявитель проживает в муниципальном жилом помещении, то ему необходимо предварительно получить доверенность от представителя муниципального жилищного фонда — департамента имущественных отношений администрации Омска (улица Краснофлотская, 8).

Заявителю в администрации округа выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято администрацией округа не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов. Администрация округа через три рабочих дня со дня принятия одного из решений (разрешение или отказ) выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, собственнику квартиры документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Отказ можно обжаловать в суде.

Завершение переустройства, перепланировки или иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, созданной администрацией округа. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства или перепланировки, должен быть направлен администрацией округа в ГП Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» (улица Краснофлотская, 8).

Если самовольная перепланировка сделана в неприватизированной квартире, то приватизировать квартиру становится невозможно пока не согласована произведенная перепланировка, либо пока квартира не приведена в первоначальный вид.
Уже сделанную самовольную перепланировку можно узаконить только через суд.


Теги: перепланировка, БТИ, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области