19.12.2014

2013

«Вторичка»: рынок замер в ожидании

«Вторичка»: рынок замер в ожидании


директор ООО «АН «Центральное»:

Экономическая ситуация, сложившаяся на всей территории страны, не могла не сказаться на рынке недвижимости. Какие изменения произошли в сегменте вторичного жилья Омска и что ждет в будущем этот рынок? Слово эксперту.

Вторичный рынок недвижимости на фоне валютных спекуляций принял выжидательную позицию. Также стоит учитывать усиление налоговой нагрузки, под вопросом оказывается доходность недвижимости как инструмента для частного инвестирования. Однако цены в этом сегменте остались без изменений. Потребность омичей в улучшении своих жилищных условий всегда будет, поэтому об отсутствии сделок речи не идет. Особенно активизировался рынок ипотеки в преддверии повышения ипотечных ставок.

Самые дорогие квартиры на вторичном рынке в Омске традиционно располагаются в Центральном округе (Куйбышевский район). А наиболее доступное жилье этого сегмента можно приобрести в пятиэтажках Советского, Октябрьского и Центрального (Амурский поселок) округов.

Стоимость жилья продавцы чаще всего определяют исходя из таких показателей, как материал и этажность дома, его месторасположение, ремонт в квартире и подъезде, благоустройство двора. Чем качественнее ремонт и новее дом, тем дороже квартира в нем. Причем с увеличением площади жилья цена квадратного метра, как правило, уменьшается в среднем на 15–25%. Но в итоге такая квартира за счет большой площади стоит дороже.

Цена одного квадратного метра на вторичном рынке в среднем по Омску составляет 48 тысяч рублей.

В ближайшее время на рынке недвижимости возможно оживление. Омичи стараются решить жилищный вопрос перед новым годом, а планы о повышении ставок по ипотеке стимулируют спрос.



Теги: ипотека, квартира, вторичное жилье, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области