Пропали документы на квартиру: что делать?

Пропали документы на квартиру: что делать?
Эмма Сырцова
Эмма Сырцова

Директор ООО «Омсксервис-риэлт»

Что необходимо сделать, чтобы восстановить утерянные или утраченные документы? На вопрос ответили специалисты омских агентств недвижимости.

Для совершения любой сделки с недвижимостью необходимо наличие правоустанавливающих или подтверждающих право собственности на жилое имущество документов.

К основным правоустанавливающим документам относятся: договор купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве на наследство и т. д. Документы, подтверждающие право собственности на объект: свидетельство о регистрации права, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационное удостоверение. Восстановление утраченных правоустанавливающих и подтверждающих право собственности на жилое имущество документов зависит от времени совершения сделки отчуждения недвижимости.

Если право собственности возникло у гражданина до 31 января 1998 года, то правоустанавливающими документами на тот период времени являлись договора купли-продажи, дарения, мены и т. д., заверенные нотариусом. Они проходили регистрацию в бюро технической инвентаризации (БТИ). Другие документы, так же как и свидетельство о праве собственности на земельный участок — в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. После 31 января 1998 года, т. е. после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у граждан с момента внесения записи о государственной регистрации права собственности в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Росреестр).

Предложить конкретную схему по восстановлению утерянных документов очень сложно, так как каждая ситуация индивидуальна. Самостоятельное решение возникшей проблемы может привести в тупик. Эта работа требует профессиональных риэлторских и юридических знаний. Для восстановления утраченных документов лучше обращаться в сертифицированные агентства и получать качественную и профессиональную помощь, тем самым избежать лишних переживаний и потери времени. Стоимость такой услуги будет зависеть от степени сложности восстановления утерянных документов и в среднем начинается от 10 тысяч рублей.



    Заказать бесплатный звонок
    Ваше имя, Компания Телефон