12.09.2014

1110

Ипотека на новостройку: дом выше, ставки ниже

Ипотека на новостройку: дом выше, ставки ниже


Директор ООО «Амекс»

Покупка жилья по ипотеке — достаточно трудоемкий процесс, особенно, если в качестве объекта недвижимости значится квартира в строящемся доме. Какие особенности есть у ипотеки, оформленной на приобретение жилья в новостройке, нам рассказали эксперты.

На сегодняшний день больше половины сделок на первичном рынке недвижимости происходит с привлечением заемных средств. Многие застройщики сейчас активно проходят аккредитацию в банках города, чтобы дать возможность более широкому кругу покупателей стать обладателями нового жилья.

У ипотеки, которая оформляется на квартиру в новостройке, есть свои особенности. Важно, чтобы застройщик был аккредитован в том банке, где покупатель собирается оформлять кредит. Поэтому заранее надо уточнять список застройщиков и их объектов, на которые банк сможет выдать ипотеку. Кроме того, застройщик должен работать по договору долевого участия, который регулируется соответствующим законом и дает определенные гарантии покупателю. Важен в этом случае и срок сдачи дома в эксплуатацию, так как большинство банков после завершения строительства объекта снижают ставки по ипотеке.

Сегодня многие кредитные организации в Омске предлагают различные программы при покупке квартиры на первичном рынке. В среднем ставки по программе «Новостройка» колеблются от 12,15% до 14,5%. Процент будет зависеть от нескольких факторов. Одним из них можно назвать размер первоначального взноса: минимальный взнос по таким программам от 10% от стоимости приобретаемого объекта. Также по данным программам возможно привлечение средств материнского капитала или жилищных сертификатов (в каждом банке нужно заранее уточнять эти моменты, так как условия везде несколько отличаются).

Приобретая жилье в новостройке, каждый должен понимать, что в этом случае риски несколько выше, чем при покупке квартиры на вторичном рынке. Дом еще находится на стадии строительства, поэтому покупатель может закрепить за собой лишь право требования объекта. При этом срок сдачи жилья не всегда соответствует тому, что заявлен в договоре. Поэтому потенциальному покупателю новостройки нужно обязательно проверить репутацию застройщика, предлагающего жилье и внимательно изучить условия предоставления кредита банком.


Теги: ипотека, новостройки, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!