24.02.2014

2022

Как узаконить перепланировку дома?

Как узаконить перепланировку дома?


директор ООО "Дипломат партнер"

Понятие коттедж в российском законодательстве не определено, однако фактически это ни что иное как индивидуальный жилой дом. Учитывая, что индивидуальный жилой дом — это не просто объект недвижимости, но и объект градостроительства, любая процедура, которая связана с реконструкцией (перепланировка, увеличение площади, надстройка этажа) должна быть исполнена согласно требованиям Градостроительного кодекса. Чтобы узаконить перепланировку, необходимо получить разрешение на реконструкцию в департаменте градостроительства. В статье 51 Градостроительного кодекса РФ определен перечень документов, которые необходимо предоставить. В данном перечне обозначены правоустанавливающие документы на дом и участок, градостроительный план земельного участка и схема планировочной организации земельного участка с обозначением места, где размещен объект. Эта схема разрабатывается департаментом архитектуры и согласовывается с администрацией того района, где расположен индивидуальный жилой дом. Если собственников несколько, в заявлении должны фигурировать письменные согласия на реконструкцию от всех правообладателей. В правоприменительной практике индивидуальный жилой дом после реконструкции — это уже новый объект недвижимости. И для установления права собственности на него собственнику необходимо произвести государственную регистрацию. Нередки такие случаи, когда Росреестр может не запрашивать разрешение на реконструкцию, если земельный участок находится в собственности. Но это скорее исключения, на которые не следует ориентироваться. Для регистрации также в обязательном порядке необходимо предоставить технический план, новый кадастровый паспорт на дом и правоустанавливающие документы.


Теги: Одноэтажный Омск, коттеджи, перепланировка

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!