14.01.2014

1049

О ценах на элитную недвижимость

О ценах на элитную недвижимость


директор ООО «Аркада-Стиль»

Прошедший 2013 год на рынке жилой недвижимости сложился как и предсказывали эксперты. Дефицит новостроек привел к росту цен на них гораздо активнее, чем на вторичном рынке. За год первичка прибавила 12-15 % и на конец 2013 года цена одного квадратного метра в новостройках перевалила за 40 тысяч рублей. Ценники на готовое жилье подошли к 48 тысячам рублей за «квадрат».

Рынок элитной недвижимости Омска классического образца, где условия диктует покупатель. Сегодня средний срок экспозиции по объектам классификации «бизнес» составляет 3 месяца, а по объектам класса «элита» возрастает до двух лет. Варьирование цены (сегодня это уторговывание, а не надбавка) на апартаменты может достигать значительных величин, от нескольких сотен тысяч рублей до 1,5 миллионов. За прошедший год цены на элитную недвижимость стоимостью от 5 до 15 миллионов рублей выросли, как и на всем рынке жилья на 6–8 %. К концу года, как это неудивительно, вырос спрос в этом сегменте. Сделки на подобные квартиры более активно совершаются с середины осени и продлятся до конца года.

Однако это не значит, что должна вырасти цена. Сегодняшний индекс цен в этом сегменте сравним с докризисным, в рублевом исчислении и чуть отстает от валютных цен. Похоже, что цены достигли своего потолка как в рублевом, так и в валютном эквиваленте. В целом, цены на недвижимость установились, и всем риэлторам теперь надо привыкать зарабатывать деньги не на растущем рынке, а на стабильном.


Теги: цены на недвижимость, элитная недвижимость

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!