В вашем случае необходимо решать вопрос о том, надлежащего или ненадлежащего качества товар вам продан. В соответствии со ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Согласно законодательству, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков дома; возмещения расходов, необходимых для устранения недостатков. Также покупателю предоставлена возможность требовать расторжения договора купли-продажи дома в том случае, если обнаружатся недостатки, которые невозможно устранить, либо недостатки, которые проявляются вновь после их устранения и т.п. Однако следует иметь ввиду, что все указанные недостатки должны быть скрытыми и эти дефекты нельзя было увидеть при визуальном осмотре дома. Не будут считаться скрытыми и недостатки, которые можно было проверить до приобретения дома (например, в рабочем ли состоянии сантехника, электрика и др.). Как правило, проводится экспертиза для того чтобы установить – скрытые это недостатки или явные, а также определить время их возникновения, потому как вам нужно будет доказать, что эти недостатки возникли не по вашей вине.

Теги: права на недвижимость, консультации, советы