07.08.2013

1180

Что влияет на стоимость жилья?

Что влияет на стоимость жилья?


директор АН «Шанс»

Для потенциальных покупателей жилья часто остается загадкой, почему практически две идентичные на первый взгляд квартиры имеют существенную разницу в цене. Какими критериями руководствуются продавцы определяя цену своего жилья? Из чего складывается стоимость квадратных метров той или иной недвижимости? 

В первую очередь в стоимость жилья закладывается его площадь. Следующие факторы, которые формируют цену - это местонахождение объекта, инфраструктура района, расположение квартиры на этаже. Разница в стоимости двух одинаковых квартир, находящихся в одном доме, но на первом и среднем этажах может достигать примерно 50 тысяч рублей. Ремонт добавит квартире еще 100 тысяч рублей, в меньшей степени скажется на цене тип дома.

В Советском округе жилье стоит дешевле, чем на Левобережье. Если сравнивать стоимость квартир в центральной части этих районов, то можно отметить, что «однушка» в городке Нефтяников стоит 1 миллион 350 тысяч рублей, а на Левом берегу такая же квартира обойдется минимум в 1,5 миллиона рублей. Стоимость жилья эконом-класса в самом сердце Центрального округа будет выше примерно на 200 тысяч рублей, чем в Амурсм поселке, относящемся к этому же округу. В Советском округе та же картина: квартира, расположенная на улице Малунцева, стоит дороже на 200 тысяч рублей, чем подобное жилье в микрорайоне Юбилейном, находящемся на окраине этого округа.

Если в квартире установлены пластиковые окна, цена ее может быть увеличена примерно на 50-100 тысяч рублей. Как правило, квартиры на первых этажах возле магистралей стоят дешевле. И такая возможность для собственника, как продажа этого помещения под коммерческую деятельность, не намного увеличит цену этой квартиры.

На стоимость жилья влияет и проведенный там ремонт. Однако в этом случае не стоит надеяться на большое увеличение цены недвижимости. Покупатели в большинстве случаев обращают внимание на замену труб и установку пластиковых окон. Остальное новые собственники предпочитают делать сами на свой вкус, сэкономив при этом на приобретении квадратных метров.



Теги: цены на недвижимость, квартиры, оценка

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Недвижимость в Омске

Портал omskrielt.com является старейшим омским сайтом на рынке недвижимости Омска. C нами сотрудничают проверенные агентства недвижимости, давно и успешно работающие на рынке риэлторских услуг. На нашем сайте вы найдете все, что нужно для профессиональных риэлторов и для людей, решающих жилищные вопросы - бесплатное размещение объявлений для частных лиц, актуальная база недвижимости, удобный поиск объектов по широкому спектру критериев, различные сервисы, делающие работу с нашим сайтом не просто удобной, но и приятной. Чтобы купить квартиру, дом, коттедж, комнату, дачу, новостройку, коммерческую недвижимость или снять жилье, реализована удобная навигация по разделам сайта, а оставив заявку на спрос, вы получите множество предложений от агентств недвижимости. Так же к вашему вниманию новости недвижимости Омска и России, комментарии экспертов, справочная с ответами на частые вопросы. Вы всегда можете посмотреть свежий выпуск и архив журнала "Недвижимость Новый Адрес 55 Регион" в электронном формате, который издается более 20 лет и на сегодняшний день является единственным старейшим специализированным печатным изданием об омской недвижимости. Портал омскриэлт.ком - это профессиональный мультилистинг и ваш надежный помощник на омском рынке жилья!