На спрос и стоимость жилья влияют многие факторы. К ним в том числе риэлторы относят и время года. В какой сезон выгоднее всего приобретать квартиру по наименьшей стоимости? Когда на рынке наблюдаются периоды спада активности?

С начала января и примерно до середины февраля на рынке недвижимости делать нечего: новых предложений от продавцов нет, за исключением тех вариантов, которые были выставлены на продажу в последние месяцы прошлого года. Если и наблюдается какая-то активность, то она связана, в основном, со сделками, которые «тя­нутся» с прошлого года. Хотя несколько лет назад ситуация была несколько иной: некоторые потенциальные покупатели именно во время праздничных выходных подбирали для себя новое жилье.
С середины февраля и до середины июля на рынке недвижимости активность уже выше. Появляется она в том числе за счет спроса на земельные участки, частные дома или дачные постройки. В это время все дачники хотят сделать посадки и уже в ближайшую осень собрать урожай. Выгоднее всего приобретать квартиру именно в летний сезон. В этот период многие продавцы, не реализо­вавшие свой объект, уезжают на отдых и не занимаются продажей, поэтому предложений не много. Зато на те объекты, которые представлены на рынке, ценник ниже, чем может быть уже через несколько месяцев. Некоторые покупатели, кто решает приобрести квартиру в это время года, делают это «для детей», которые бы уже с первого сентября пошли в школу, детский сад или институт из новой квартиры. Поэтому летом люди стабильно интересуются недвижимостью.
Ближе к осени многие родители озабочены сборами детей в учебные учреждения, вследствие чего активность на рынке снижается. Решение жилищного вопроса люди переносят на более подходящее время, поэтому с августа по октябрь на рынке недвижимости — затишье.
Начиная с ноября и до конца года на рынке жилья наблюдается пик — активность достигает максимума. Хотя объект может быть не продан и сделка не состоится, но спрос на жилье в этот время года самый высокий.

Теги: недвижимость, квартира