27.02.2013
В 1998 году мы с мужем приватизировали квартиру на двоих. Год назад муж умер, я оформила наследство и в декабре 2012 года продала квартиру за 2 100 000 рублей. Буду ли я платить налог?
В 1998 году мы с мужем приватизировали квартиру на двоих. Год назад муж умер, я оформила наследство и в декабре 2012 года продала квартиру за 2 100 000 рублей. Буду ли я платить налог?
юрист компании "Огни Омска"
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик уплачивает налог на сумму от продажи жилых домов, квартир, комнат, а также долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее трех лет и превышающих сумму в 1 000 000 рублей.
Из Вашего вопроса следует, что квартира приобреталась в личную собственность по долям в разное время: 1/2 – в порядке приватизации в 1998 году и 1/2 – в порядке наследования в 2012 году. Квартира была продана также в 2012 году. Как видим, законодатель по-разному подходит к имуществу, находящемуся в собственности более трех лет, и имуществу, находящемуся в собственности менее трех лет до продажи квартиры.
В отношении доли, приобретенной Вами по приватизации, налог с ее продажи взиматься не будет, так как она находится в собственности более трех лет. Доля же, полученная Вами по наследству, будет подлежать налогообложению на сумму, превышающую 1 000 000 рублей. Так как 1/2 доля от стоимости квартиры составляет 1 050 000 рублей и, соответственно, на 50 000 рублей подлежит уплате налог в размере 13%, то есть 6 500 рублей.
Теги: права на недвижимость, консультации, советы
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
