29.04.2013

До брака со мной муж приобрел на свое имя квартиру в новом доме. Квартира была без отделки. Когда мы поженились, стали делать ремонт за счет совместных средств. Осталась ли квартира только собственностью мужа или же теперь можно считать это нашей общей со

29.04.2013

юрист компании "Огни Омска"

По общему правилу, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Отступления от этого правила предусматривает ст. 37 Семейного кодекса РФ, в которой определено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другое).

Как видно из нормы закона, увеличение стоимости личного имущества одного из супругов может произойти как путем осуществления материальных затрат (приобретение строительных материалов, оплата труда работников), так и непосредственно трудовым вкладом другого супруга (например, когда работы производит сам супруг без привлечения других лиц). Но определяющим фактором, все же, в данном случае будет являться соотношение реальной стоимости имущества до и после произведения ремонта. Конкретное определение «значительного увеличения стоимости имущества» в законе отсутствует, а, следовательно, остается на усмотрение суда. Следует также иметь ввиду, что все вышеизложенное не будет применяться в случае, если между Вами и супругом заключен брачный договор, в котором содержатся иные основания для признания имущества каждого из супругов их совместной собственностью.

Теги: права на недвижимость, консультации, советы

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt