Разрешения не получили, а людей заселили

В Департаменте архитектуры и градостроительства Омска состоялись публичные слушания, на которых комиссия в очередной раз рассмотрела заявление ЖСК «Бремен» о предоставлении разрешения на строительство многоквартирных домов малой этажности. Несмотря на то что эти объекты уже возведены, а участки фигурируют в уголовном деле, застройщик не оставляет попыток узаконить самовольное строительство.

В соответствии с правилами землепользования и проектом планировки участок, о котором шла речь на публичных слушаниях, размещается в зоне индивидуальной жилой застройки на улице Дергачева в поселке Чукреевка. Несмотря на это, в 2011 году собственник участков, зарегистрировав жилищно-строительный кооператив «Бремен», начал возводить трехэтажный многоквартирный дом. Участок под строением был сформирован из десяти выкупленных наделов, располагавшихся в границах территории коттеджного поселка МТИЗ «Инициатива».

На данный момент дом построен без соответствующего разрешения, а по данному факту направлен иск в судебные инстанции, где решаются вопросы о сносе «самовольно возведенных капитальных объектов». Тем не менее председатель кооператива «Бремен» Руслан Евтихов пытается получить разрешение на строительство незаконно возведенного строения.

Против выдачи такого разрешения на публичных слушаниях выступила представитель потребительского ко-

оператива «МТИЗ «Инициатива» Татьяна Будылина. По ее словам, возводить многоквартирные дома на данной территории можно только с разрешения городской администрации, но несмотря на это собственник участка начал строительство без него. Более того, ЖСК «Бремен» в отсутствии разрешительной документации при ведении споров и уже получив однажды отказ в предоставлении разрешения на строительство, в настоящее время заселил туда жильцов. И на данный момент Арбитражный суд Омской области рассматривает иск Департамента архитектуры о сносе указанных самовольных построек. «Этот дом построен с нарушением градостроительных регламентов и в настоящее время собственник указанного земельного участка ЖСК «Бремен», а также собственники двух смежных земельных участков самовольно захватили часть улиц Верхнеднепровская и Дергачева, поставили ограждение за территории своих участков, которые, скорее всего, предназначены для размещения парковок. Кроме того, ЖСК самовольно подключился к водопровод-

ным, канализационным и электрических сетям, которые принадлежат ПК «МТИЗ «Инициатива» и в течение трех лет не платят за коммунальные ресурсы», — рассказала г‑жа Будылина.

По имеющимся у кооператива сведениям, в настоящее время ЖСК «Бремен» привлечен к административной ответственности по факту строительства указанного дома без разрешительной документации и по факту эксплуатации здания с нарушением действующего законодательства. Между тем дома на спорной территории не просто существуют, там уже живут люди.

После того как ЖСК отказали в получении разрешения на строительство в первый раз, он пытался его оспорить в арбитражном суде Омской области. Суды первой и второй инстанций поддержали позицию об отказе. Суд кассационной инстанции отменил его и в данный момент дело находится на новом рассмотрении в арбитраже.

Как пояснил на заседании заявитель Руслан Евтихов, приобретенные им и другими людьми участки были куплены, как позже выяснилось, по поддельным документам. Впоследствии обманутые покупатели представляли в регистрирующий орган эти документы и получали подлинные свидетельства о праве собственности на землю, на которой потом начали строить жилье. На данном основании ЖСК и отказали на первых публичных слушаниях, но собственник посчитал, что он все равно прав, и продолжал строить. «Мы эти участки купили у частных лиц, права собственности зарегистрировали, никто никаких арестов не накладывает до сих пор, иски со стороны департамента пока не поданы по истребованию этих участков. Мы строим на своей земле. И сейчас мы хотим легализовать это строительство», — заявил г‑н Евтихов.

Окончательное решение по данному вопросу примет мэр Омска Вячеслав Двораковский на основе рекомендаций комиссии, в которую входят архитекторы, депутаты и специалисты госорганов.