Только в России продают «тень от дома»

Будут ли построены крупные жилые районы, как решается проблема пострадавших дольщиков, сколько в Омске непроданных новостроек? На эти и другие вопросы ответил мэр Омска Виктор Шрейдер на встрече с журналистами 16 ноября.

О дольщиках
По мнению мэра, в ситуации с обманутыми дольщиками виноват не только кризис, поразивший строительную отрасль. «Причина — в неправильной технологии взаимодействия инвестора-дольщика и застройщика. Застройщик продавал, по сути, «тень от дома». А вырученные деньги направлял на достройку других домов. Пока экономика шла в рост, пока была ипотека, житель был готов покупать мифическую квартиру на уровне свайного поля. Но с наступлением кризиса, естественно, возникли проблемы. Причем эта технология применяется только в России, в Европе такого нет. Там продают товар, а не тень от товара».
Виктор Шрейдер напомнил, что каждую неделю в мэрии проводится встречи с брошенными дольщиками и проблемными застройщиками. Мэрия старается помочь и тем, и другим. Например, решить вопросы с оформлением технических условий, с платой за подключение, с благоустройством территорий новостроек и т.п.

О бюджете
Впервые подготовлен проект бюджета Омска на трехлетний период, вплоть до 2012 года. Это необходимо по требованию федерального законодательства. Главному финансовому документу предстоит пройти публичные слушания, в конце ноября бюджет обсудят представители общественных организаций и депутаты Городского совета.
Как заверил градоначальник, в 2010 году объем собственных доходных источников будет на 3% выше, чем в 2009 году. «Это неплохой показатель на фоне мирового финансового кризиса», — оптимистично заверил Виктор Шрейдер. Основными источниками пополнения доходной части призваны стать земельный и подоходный налоги, взыскание средств по недоимкам.
На последующий трехлетний период также предполагается рост, правда, только на 300 миллионов рублей: с 11 миллиардов 975 миллионов рублей доходов в 2010 году до 12 миллиардов 277 миллионов рублей в 2012 году. Соответственно, вырастут и расходы: с 12 миллиардов 261 миллиона рублей до 12 миллиардов 922 миллионов рублей. Более 75% доходов бюджета предполагается потратить на социальную сферу.
Помимо этого, по словам градоначальника, рассматривается возможность привлечения федеральных ресурсов. Планируется, что в первую очередь федерация профинансирует капитальный ремонт жилья в Омске.
«Омская область использовала выделенный федеральный ресурс на программу капитального ремонта жилья. Но в 2010 году мы планируем привлечь дополнительно около 900 миллионов рублей. Возможность такая появилась, поскольку не все регионы смогли выполнить взятые обязательства и освоить выделенные деньги», — пояснил мэр.
С помощью финансирования из столицы планируется также построить новые спортивные комплексы и дороги.
Об инвестициях
Омск признан седьмым среди городов России по привлекательности для бизнеса, по версии журнала «РБК». В рейтинге приняли участие 58 российских городов с численностью населения свыше 250 тысяч человек. Из сибирских городов Омск опередил Красноярск и Тюмень, Новосибирск находится строкой выше. По сравнению с прошлой оценкой Омск был назван «самым индустриальным», а его рейтинг поднялся сразу на 8 позиций. Этот «взлет» эксперты связали с увеличением объемов торговли и низким уровнем безработицы.
Градоначальник отметил, что, и по другим оценкам, у Омска благоприятная ситуация и устойчивый рейтинг. Впрочем, по его мнению, городу эти рейтинги, по сути, ничего не дают, а вот для потенциальных инвесторов очень важны.
Говоря об инвестициях, мэр отметил, что в 2009 году в экономику Омска было привлечено 2 миллиарда 700 миллионов рублей. На следующий год поставлена задача — не снизить этот объем. Мэр заверил, что уже есть реальные примеры привлечения инвестиций, в том числе и иностранных. Из последних — договоренности с делегацией словацкой республики, приезжавшей в Омск на прошлой неделе.

Об аварии на Авангардной
По поводу затопления на улице Авангардная в Амурском поселке мэр сообщил, что авария произошла из-за нарушения технологии при прокладке газопровода.
«Подрядчик повредил водопроводную трубу в 20 часов 30 минут. Но уже через 30 минут воду перекрыли. Всю ночь бригады откачивали воду, — рассказал подробности происшествия г-н Шрейдер. — Подтоплено 12 частных домов. Кроме того, пострадали погреба, испорчено 10 мешков картошки, полтора мешка моркови, сварочный аппарат, подмочено 10 кубометров дров».
Мэр заверил, что на сегодня авария ликвидирована, а ее последствия устранены. В ближайшее время будут определены суммы компенсации, а виновный возместит ущерб. Газопровод будет построен, теперь уже с соблюдением все требований.

О благоустройстве
Как сообщил Виктор Шрейдер, за лето высажено 12 тысяч новых деревьев. При этом «зеленое» строительство ведется на качественно новом уровне. Плюсы новшества в том, что высаживаются уже взрослые деревья, приживаемость которых возросла до 98 процентов.
Новые технологии будут применяться и в сборе мусора. Неприглядные металлические баки, которые обычно обрастают горой мусора, предлагается менять на новые заглубленные контейнеры. По мнению мэра, в использовании они более удобны, да и выглядят эстетичнее. Контейнер закрывается крышкой с люком для сбора мусора, а съемный мешок легко менять.
На этой неделе будет оборудована первая площадка для сбора мусора по новой технологии. В этом году планируется установить еще 80 контейнеров. Планируется привести в порядок и мусорные свалки, некоторые из которых сейчас достигают высот 5-этажных зданий. Так, в Чкаловском районе города строится завод по переработке мусора. Летом 2010 года планируется запустить его первую очередь.
Рассказал мэр и о предстоящих новогодних праздниках. На организацию праздника, строительство и оборудование ледяных городков, проведение благотворительных елок будет потрачено почти 18 миллионов рублей. Впервые праздник будут проводиться на территории Старой Крепости. Кстати, Виктор Шрейдер рассказал, что перечислил на счет восстановления крепости 50 тысяч рублей, призвав и журналистов последовать его примеру.

Светлана ЗИМИНА

Журнал  «Недвижимость» №45 (740) от 23 ноября 2009 г.