Несовременный, но допустимый

Градсовет Омска одобрил проект застройки участка на окраине Кировского округа. Разноэтажные жилые здания будут объединены в полузамкнутые кварталы с общей рекреационной зоной. Для нужд жителей предусмотрены школа, больница, детский сад и несколько крупных парковок. Однако приступить к строительству микрорайона заказчик сможет лишь через 3 года.

18 сентября архитектурно-градостроительный совет Омска рассмотрел проект жилой застройки в границах улиц Любинская, Волгоградская и Коттеджная Кировского округа. Под жилое строительство данный участок был определен уже давно. По сути, это место является западным въездом в город, что обуславливает повышенные требования к его застройке.

Вначале рассматривался вариант линейного расположения домов с торговым центром на перекрестке. Однако автор нового проекта, архитектор Аркадий Жуков от этого отказался и предложил сгруппировать дома в полузамкнутые кварталы, а вместо торгового центра построить жилье повышенной этажности. Линия застройки будет понижаться в сторону существующего частного сектора с 14–12 до 7–5 этажей. Всего на участке предлагается возвести 65 тысяч квадратных метров жилья. По словам автора, фасады новых домов будут выполнены в красных и оранжевых тонах, контрастирующих с «унылым видом» существующей застройки. Данное цветовое решение призвано «вызывать у жителей положительные эмоции».

«Изюминкой» жилого массива станет кольцевая велодорожка. Кварталы будут объединены общей рекреационной зоной, включающей в себя площадки для спорта и отдыха. Здесь же разместится школа на 750 учащихся и детский сад на 140 мест. Для обеспечения жителей необходимой инфраструктурой первые этажи зданий будут отданы под небольшие магазины, клубные помещения, офисы. Учитывая, что вблизи квартала нет ни одного лечебного учреждения, заказчик «Группа компаний «Диоген» обещает построить в микрорайоне небольшую частную клинику. Также на застраиваемой территории предусмотрено создание нескольких парковок (в том числе многоэтажных) для хранения автомобилей на 960 мест. По заданию ГИБДД застройщику необходимо организовать регулируемый пешеходный переход через улицу Волгоградская, который в перспективе планируется заменить на подземный.

По словам присутствовавшего на совете представителя фирмы, сейчас ГК «Диоген» занимается поиском инвесторов для софинансирования и планирует приступить к строительству в 2012 году. Но, как выяснилось, под регенерацию компании пока отведен лишь участок по улицам Коттеджная и Рябиновая. Часть необходимой для строительства площадки – на улице Любинская – застройщик еще не получил.

Градсовет в целом принял проект, однако некоторые эксперты посчитали архитектурное решение несовременным. «Этот жилой массив похож на микрорайон «Полет», который я проектировала десять лет назад. Сейчас я бы, конечно, все сделала по-другому. Дома, объединенные в комплексы, – это как-то неубедительно», – высказала мнение заместитель главного архитектора города Светлана Шевченко.

«Такая квартальная нарезка, в общем-то, приемлема. Это классическое решение и никаких особых сомнений оно не вызывает. А вот силуэт, архитектурный облик микрорайона, никакой! – заявил директор творческой мастерской «Аршин» Виктор Шевченко. – Это архитектура 70-х годов. Здесь нет ничего от XXI века. Нет деталей, о которых можно было бы сказать: да, это находка!»

Отдельную критику вызвало и конструктивное решение зданий, которые автор предложил сделать кирпично-каркасными и монолитно-каркасными. По мнению специалистов, кирпичные дома «в такой планировочной структуре» сегодня уже никто не строит.

Высказав замечания, эксперты все же рекомендовали проект к дальнейшей разработке.

Анастасия ЛИТВИНОВА