Жилье, комфортное для всех

Анастасия ЛИТВИНОВА

25 сентября состоялось очередное заседание координационного общественного совета при мэре Омска. Основной темой обсуждения стала реализация на территории города приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Проект предусматривает оказание государственной поддержки в строительстве и реконструкции жилого фонда и объектов социальной сферы. Администрация Омска разработала целый комплекс мероприятий по его реализации.

Как сообщил директор Департамента строительства Сергей Козубович, в 2007 году в городе планируется ввести в эксплуатацию 797,7 тысяч квадратных метров жилья.
Также в своем докладе он упомянул о том, что сейчас проводится работа по расселению жителей домов, входящих в границы кварталов, подлежащих регенерации. Первыми в мае текущего года были переселены в новое здание жители ветхих муниципальных домов №1, 6, 7 поселка Биофабрика. По состоянию на 30 августа 2007 года в нашем городе уже расселено 165 жилых домов.

По словам Сергея Козубовича, в Омске разработан проект реконструкции и модернизации жилых зданий серии 1-335 с неполным каркасом. Планируется надстройка мансардных этажей и усиление несущей способности каркаса этих построек. Из федерального бюджета на капитальный ремонт будет выделено 35,6 миллионов рублей. В настоящее время Департамент строительства формирует списки домов, нуждающихся в немедленной реконструкции.

Доклад Сергея Козубовича прокомментировал мэр города Виктор Шрейдер: «Многие считают, что проблему доступного и комфортного жилья можно решить в первую очередь с помощью нового строительства. Это далеко не так. Посмотрите на дома, в которых мы сейчас живем. Большинство из них трудно назвать комфортными. Есть жилье, сроки эксплуатации которого давно исчерпаны. Сейчас мы заканчиваем исследование по определению состояния домов 335 серии.

К сожалению, результаты крайне неутешительные. Зафиксированы случаи разрушения домов этой серии. В Бишкеке, например, одно здание буквально рассыпалось. Чтобы подобная ситуация не повторилась в Омске, необходимо принимать какие-то меры. Сносить жилье мы, к сожалению, не можем, потому что это очень дорого. Поэтому будем его реконструировать. На следующий год мы обязательно постараемся выделить дополнительную сумму на капитальный ремонт и модернизацию домов 335 серии».

С докладом о развитии жилищного строительства в Омске выступил директор Департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль. Он напомнил, что 25 июля 2007 года был утвержден генеральный план города. Согласно плану предполагается значительное расширение границ Омска. До 2025 года в городе запланировано построить около 26 миллионов квадратных метров жилья при нормативной обеспеченности на одного человека не менее 30 квадратных метров. В деле подготовки реализации генерального плана установлены три контрольных срока: 2010, 2015 и 2020 годы.

О программах, существующих в рамках проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и направленных на повышение доступности жилья, рассказала директор Департамента жилищной политики Светлана Шенфельд. Она сообщила, что финансовую поддержку в виде субсидий для улучшения своих жилищных условий могут получить граждане, уволенные с военной службы, и приравненные к ним лица; граждане из подразделений особого риска; вынужденные переселенцы; участники Великой Отечественной войны; инвалиды; семьи, имеющие детей инвалидов; молодые семьи, где возраст супругов не превышает 30 лет и т.д. Светлана Шенфельд напомнила, что для получения субсидий необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления.

Заключительное слово было предоставлено президенту Союза строителей Омской области Николаю Лицкевичу. Он обратил внимание на то, что сейчас на строителей возлагаются более серьезные требования, чем в недавнем прошлом. На сегодняшний день в обязательном порядке ведется комплексная застройка: за основу берется не отдельно взятое здание, а вся территория квартала, где кроме жилья необходимо возвести детские сады, школы, поликлиники, гаражи. Также Николай Лицкевич заявил, что, по его твердому убеждению, массовое строительство должно быть монолитным. Это обеспечит прочность и высокое качество построек.

Журнал "Недвижимость" № 39 (631) от 6 августа 2007 г.