Омичей зовут в «Торговый квартал»

Светлана Бронникова

Торгово-развлекательный 100-тысячник построят на перекрестке улицы Конева и проспекта Комарова, напротив гипермаркета «Континент». По заверению инвесторов, первых посетителей он сможет принять уже в конце 2008 года.

Согласно проекту новый комплекс отличается огромной площадью – 123 тысячи квадратных метров – и необычным дизайном. Он представляет собой плоское эллипсовидное здание высотой в три уровня. Его входы будут украшены навесами различных форм, чтобы посетителям было проще ориентироваться. В комплексе запланированы масса магазинов, супермаркет, мультиплекс, игровые залы, кафе, рестораны, а в центре – ледовый каток для детей. Передвигаться среди этого многообразия омичи будут по широким (10-12 метров) внутренним аллеям, позволяющим обойти все закоулки торговых галерей.

Интересно, что это один из немногих проектов, разработанных специально для нашего города иностранными архитекторами – американской компанией Laguarda Low. На их счету архитектурный облик мегамоллов в Японии, Испании, Португалии, Бразилии. Американцы пообещали, что и омским комплексом можно будет гордиться. Детальным проектированием займутся омские зодчие – специалисты «Сибпроекта».

Строительство обойдется в 150 миллионов долларов. Заказчиком выступает омская компания «Экспресс», входящая в структуру «Партнер–Омск», а финансировать проект берется московское ЗАО «Торговый квартал «Девелопмент». Эта компания построила уже несколько подобных ком-плексов в Москве, Астрахани, Набережных Челнах, Нижнем Новгороде и других городах. На очереди – Омск. Эскиз ом-ского «Торгового квартала» обсудили на градостроительном совете 18 мая. По словам генерального директора компании Андрея Малыгина, компания ведет проект от концепции до сдачи, а после будет управлять комплексом.

Несколько лет назад у москвичей уже была безуспешная попытка выйти на омский рынок недвижимости. Тогда был создан проект торгового центра на улице Березовой, в живописном месте, где когда-то планировался дендропарк. Однако общественность выступила категорически против стройки, и под «Торговый квартал» пришлось подыскивать другое место.

Кстати, по новому проекту комплекс окажется в самом эпицентре торговли на левобережье города. Рядом строятся сразу несколько многофункциональных центров – «Континент-2», «Астор-Плаза» и другие. Но, как заявил инвестор, концентрация торговли на этом участке их не особо смущает: «Мы основывались на маркетинговых исследованиях как своих специалистов, так и компаний с мировым именем. По их мнению, в Омске смогут работать еще 2-3 крупных комплекса». Мэр Виктор Шрейдер придерживается такой же точки зрения: «По количеству торговых площадей мы пока не перешагнули нормативы для города-миллионника».

Зато по количеству машиномест в строящихся комплексах Омск уже обогнал Америку, как отметил один из экспертов. Поэтому запланированных американцами 3600 мест для автомобилей на открытой парковке по омским меркам оказалось недостаточно. Архитекторам порекомендовали найти еще около 2000 машиномест.
Требуется доработать пешеходные связи с ближайшими остановками общественного транспорта, а через магистрали– Конева и Комарова – провести подземные переходы.

Несмотря на то, что проект находится в стадии эскиза, в комплексе уже определены основные арендаторы. Специалисты ЗАО «Торговый квартал «Девелопмент» провели предварительный брокеридж и подписали протоколы о намерениях с несколькими федеральными операторами. На размещение в омском комплексе претендуют OBI (европейская розничная сеть, торгующая товарами «Сделай сам»), «Леруа Мерлен» (одна из крупнейших в мире сетей гипермаркетов товаров для благоустройства дома), «Ашан», «Синема парк», «Луксор Синема», «М Видео».

Открытие «Торгового квартала» намечено на конец 2008 года.

Журнал "Недвижимость" № 21 (613) от 28 мая 2007 г.