Каждой семье — по гаражу

Светлана БРОННИКОВА

Застройку сразу восьми жилых кварталов обсудили на заседании градостроительного совета при мэре Омска. Мэр потребовал, чтобы в новых домах были вентилируемые фасады и застекленные балконы, а на каждую квартиру приходилось по одному гаражному месту.

В пятницу, 17 ноября, на архитектурно-градостроительном совете рассмотрели схемы планировок восьми многоэтажных жилых кварталов, которые вырастут в разных частях города. Все они попадают в программу регенерации ветхого жилья. Это значит, что прежде чем построить новые здания строители должны будут снести 1-, 2-этажные развалюхи, находящиеся на площадке, и расселить жителей.

Обновлению подвергнутся пять кварталов в Центральном округе и по одному в Октябрьском, Кировском и Советском округах. Больше всего строек развернется в районе улиц Северных и Ремесленных.

Как обычно мэра Виктора Шрейдера более всего интересовали количество гаражей в квартале и оформление фасадов домов. Эти два вопроса он задавал при обсуждении каждой жилой застройки. Он потребовал на семью выделить как минимум по одному гаражному месту, а все балконы в домах — остеклить. Кроме того, все жилые здания на центральных улицах города, по мнению градоначальника, должны иметь более дорогую отделку — вентилируемые фасады.

Не все проектировщики «обеспечили» будущих жильцов достаточным количеством детских садиков, школ и мед-учреждений. Мэр дал задание Департаменту архитектуры в ближайшее время разработать новые нормативы.

1. Квартал в границах улиц 3-я Северная — Волховстроя — 7-я Северная — Мало-Ивановская (ЦАО), застройщик ООО «Стройподряд-Импульс».
Сейчас на этом участке расположен частный сектор, заказчик предлагает снести его, а на его месте построить 30 тысяч кв. метров нового жилья. Первые этажи домов будут отданы под объекты соцкультбыта, аптеки и кабинеты семейного врача. В квартале есть детский садик и школа, вместительность которых можно увеличить.

2. Квартал в границах улиц Гусарова — 1-я Ремесленная — Арктическая — 2-я Ремесленная (ЦАО), застройщик ОАО АК
«Омскагрегат».
Проектировщики предложили вписать в новую застройку водонапорную башню, которая признана памятником архитектуры. Она может стать «изюминкой» этого жилого комплекса. Всего здесь планируется построить 21 тысячу кв. метров жилья, снеся при этом 1,6 тысячи кв. м частных и ветхих домов. Вместо старых зданий бани и прачечной — их также предложено снести — можно построить спортивный и торговый центры.

3. Квартал в границах улиц 2-я Челюскинцев — 2-я Ремесленная (ЦАО), застройщик ООО «ИПК «Жилстрой».
Через пять лет на этой площадке инвестор планирует построить жилой микрорайон общей площадью 168 тысяч кв. метров. На его территории будут построены три 7-этажных гаража и дополнительные парковочные места в подземных комплексах под дворовыми площадками.

4. Квартал в границах улиц 5-я Северная — Челюскинцев — 11-я Ремесленная (ЦАО), застройщик ПКФ «СМУ-1 КПД».
Под снос на этом участке пойдет около 3 тысяч квадратных метров жилья, а построят на их месте более 30 тысяч. Однако этот проект не был утвержден — его потребовали доработать.

5. Квартал в границах улиц Маяковского — Пушкина — Бульварная (ЦАО), застройщик ООО «Домостроительный комбинат».
На участке находятся двух-, трехэтажные постройки 50-60-х годов, в том числе и 6 общежитий. После их сноса здесь вырастут 5-9-этажные дома общей площадью около 50 тысяч кв. метров.

6. Квартал в границах улиц Масленникова — 20 лет РККА — 14-я Линия — 16-я Линия (ОАО), застройщик ООО «Компания «ОмСтрой 2001».
Площадка будет застроена 12-этажками с подземными гаражами. Общая площадь нового жилья составит 35,5 тысячи кв. м или 600 квартир. Директор Департамента транспорта Владимир Губер внес предложение расширить в перспективе улицу 20 лет РККА с учетом того, что ею будут пользоваться и жители строящегося неподалеку микрорайона «Победа».

7. Квартал в границах улиц Дианова — 4-я Любинская — 2-я Солнечная (КАО), застройщик ООО «Компания «ОмСтрой 2001».
По проекту количество нового жилья в этом квартале увеличится на 680 квартир. Инвестор намерен построить панельные дома с кирпичной вставкой и двухуровневые гаражи по 600 мест.

8. Квартал в границах улиц Менделеева — Малиновского —Красноярский тракт — проспект Королева (САО), застройщик ПКФ «СМУ-1 КПД».
По проекту инвестор возведет более 200 тысяч кв. метров жилья, а также устроит 2-этажные дворы, подземное пространство которых отдадут под гаражи. По улице Лицкевича планируется построить крупный торговый комплекс и гостиницу, однако мэр Омска Виктор Шрейдер усомнился в необходимости их размещения здесь.

Журнал "Недвижимость" №47(588)