Треть квартиры — за счет государства

Светлана Бронникова

С этого года молодые семьи в Омске могут получить финансовую поддержку в приобретении или строительстве жилья. На 2006 год уже определены 50 таких семей. Кто может претендовать на получение субсидии и сколько денег получит семья?

Кому полагается помощь?
В категорию «молодая семья» входят супруги, возраст которых в год получения субсидии не превышает 30 лет. На господдержку могут рассчитывать и неполные семьи, состоящие из  молодого родителя и одного и более детей. Чтобы получить субсидию надо доказать необходимость улучшения жилищных условий.
Еще одно условие: семья должна иметь достаточные доходы, чтобы оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер субсидии. Кроме того, правом на улучшение жилищных условий с использованием субсидии за счет средств федерального бюджета молодая семья может воспользоваться только один раз.

На какую сумму рассчитывать?
Субсидия для молодых семей, не имеющих детей, предоставляется в размере не менее 35% средней стоимости жилья; 40% средней стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного и более детей.
Понятно, что оставшуюся часть стоимости (65% или 60%), а также все «лишние» метры придется оплачивать самим новоселам. Если в семье уже после приобретения квартиры появляется ребенок, молодоженам «простят» еще 5% стоимости жил-площади.
Для семьи из двух человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) субсидия будет рассчитываться от стоимости только 42-метровой квартиры. Для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 кв. м на 1 человека.
Первые в Омске
В Омской области на помощь в покупке жилья молодым семьям в 2006 году выделено 40 млн. рублей: 30 млн. — из бюджета области, 10 млн. — из федеральной казны. Эти средства пойдут на жилищные субсидии для 200 семей Омского региона. Из Ом-ска в этот список попали 50 молодых семей. Об этом им объявили 14 сентября, собрав молодоженов в здании Центральной администрации города.
При определении размера субсидии учитывался и норматив стоимости 1 кв. м жилья по муниципальному образованию. По данным Минрегионразвития РФ, в Омске этот показатель на третий квартал 2006 года составил 12 350 рублей. Услышав эту цифру, молодожены не скрывали разочарования — реальная рыночная стоимость жилья в нашем городе намного больше. Для сравнения, по данным Ассоциации строителей России, цена за квадратный метр в июле на первичном рынке в Омской области составила 18 562,6 руб., на вторичном — 20 197,6 руб.
Таким образом, средний размер субсидии для омичей составил около 200-300 тысяч рублей. Специалисты Минстроя предупредили, что на руки эти деньги выдаваться не будут — они поступят на специально открытый супругами банковский счет. Полученную субсидию семья может использовать на покупку жилья, на строительство индивидуального дома, на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, а также для оплаты первоначального взноса ипотечного кредита или погашение части ипотечного займа. Кроме того, потратить бюджетные деньги нужно успеть до конца года.

Кто следующий?
Как рассказала «Недвижимости» начальник отдела перспективного планирования строительного комплекса Минстроя Омской области Лариса Фомина, список семей, которые получат субсидию в 2007 году, уже также сформирован, и 30 сентября он будет отправлен на утверждение в Росстрой. В этот список вошли семьи, подавшие документы до 1 сентября 2006 года.
Для того чтобы претендовать на получение субсидии в 2008 году, нужно написать заявление о желании участвовать в этой программе и подать его  в отдел по учету и распределению жилья администрации округа Омска, где живет семья. Все необходимые документы нужно подать до 1 сентября 2007 года. Тогда семью внесут в списки претендентов на субсидию уже на 2008 год. Однако нужно учесть, что возраст супругов именно к моменту получения субсидии не должен перейти 30-летний рубеж.

Справка
По заключению комиссии Росстроя от 11.07.2006 № 2 Омская область признана победителем конкурсного отбора для участия в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в 2007 году с привлечением средств федерального бюджета в объеме 10 млн. рублей.
В областном бюджете на государственную поддержку молодым семьям при строительстве, реконструкции или приобретении жилой площади предусмотрено — 30 млн. рублей.
В настоящее время в регионе насчитывается более 2 306 молодых семей, стоящих в очереди на жилье.

Журнал "Недвижимость" №38 (579)