Кончилось время временных гаражей

До конца 2010 года с территории Кировского округа в Омске предстоит вынести почти 9 тысяч гаражей. Эти объекты расположены на 39 участках, отведенных под капитальное строительство. Согласно планам мэрии гаражи «обоснуются» на 6 специально отведенных для этого площадках. Об этом, а также о результатах работы по выносу временных объектов из пятен застройки в Кировском округе говорили 13 апреля на аппаратном совещании при мэре Омска.

Сообщить о том, как движется работа по выносу временных объектов в КАО, к трибуне вышел глава округа Сергей Фролов. Он напомним собравшимся, что согласно генеральному плану города основное жилищное строительство предполагается именно на левом берегу Иртыша, то есть на территории Кировского округа. «Одним из факторов, препятствующих планируемой застройке, является то, что многие выгодные и перспективные участки на текущий момент заняты временными объектами. Поэтому полноценное освоение этих площадок связано именно с их освобождением», – заявил г-н Фролов.

В целом для реализации генплана, по словам главы округа, с территории будущей застройки нужно вынести около девяти тысяч временных объектов, расположенных на 39 участках, отведенных под капитальное строительство. В прошлом году уже был вынесен 1 271 гараж.

Как сообщил глава КАО, Департамент архитектуры выделил 6 площадок для переноса временных гаражей. Они расположены в поселках Садовый, Солнечный (3 площадки), Рыбачий и за поселком Чукреевка. Площадка в поселке Солнечный по улице 1-я Любинская на сегодняшний день занята полностью. Там расположен гаражный кооператив «Маяк-4», в котором находится 251 гараж.

Вынос гаражей на площадки в поселках Садовый, Солнечный (около железнодорожных путей) и Рыбачий продолжается. Туда «переехали» 237 гаражей кооператива «Полет-59А» и 124 бокса кооператива «Полет-32А». Площадки в поселке Солнечный по улице 2-я Солнечная и на бульваре Архитекторов за поселком Чукреевка значительно удалены от жилых микрорайонов, поэтому на данный момент не осваиваются.

Поскольку выделенные площадки расположены достаточно далеко от жилых районов, а к вынесенным гаражам не подведено освещение, увеличивается количество самовольно установленных боксов в зонах жилой застройки. Так, в рамках муниципального земельного контроля администрацией Кировского округа в 2008 году было составлено 104 акта обследования земельных участков на предмет самовольного занятия и использования земельных участков под установку временных гаражей без оформления правоустанавливающих документов. Данные материалы были направлены в УВД и прокуратуру округа.

Не все жители округа соглашаются на вынос своего гаража. «Например, кооператив «Полет-59» попадает в пятно застройки первой очереди пожарного депо по улице Конева. На сегодняшний день оттуда вынесен 131 гараж, владельцы которых добровольно согласились освободить земельный участок. Остальные же граждане отказываются сделать это. В настоящее время из 31 поданного нами иска об освобождении земельного участка суд уже принял 28 решений в нашу пользу. 3 решения суда обжалованы ответчиками в областном суде. 5 исполнительных листов об освобождении земельных участков переданы в отдел судебных приставов по Кировскому округу», – отметил г-н Фролов.

Мэр Омска Виктор Шрейдер поинтересовался тем, кто несет все затраты по этим судебным процессам. Сергей Фролов, немного подумав, ответил, что в основном все судебные мероприятия финансирует тот застройщик, которому принадлежит освобождаемый от гаражей участок. «А потом застройщик все эти затраты закладывает в стоимость квадратного метра жилья? Так получается?» – резюмировал глава города. «Получается, так», – согласился г-н Фролов. Мэр рекомендовал главе КАО проработать этот вопрос. С тем же поручением он обратился и к руководителям других округов.

Екатерина КОРШИНА

Журнал  «Недвижимость» №14 (709) от 20 апреля 2009 г.