Около 45 % доходов ипотечных заемщиков уходит на погашение кредита
12.03.2020 5343
Объединенное кредитное бюро изучило долговую нагрузку россиян, взявших ипотеку в 2018-2019 годах.
По имеющимся в ОКБ данным, средний показатель долговой нагрузки (ПДН, соотношение платежей по всем кредитам к ежемесячному доходу) ипотечного заемщика в 2019 году составил 45,4 % против 43,6 % в 2018 году. Рост кредитной нагрузки при росте номинальных доходов заемщиков обусловлен увеличением средней суммы ипотеки и ростом нагрузки по прочим потребительским кредитам заемщиков. В среднем россиянин, взявший ипотечный кредит в 2019 году, уже имел кредитную нагрузку по потребительским кредитам в размере 7,7 % (в 2018 году эта величина была на уровне 6,6 %). Согласно данным, указанным заемщиками в заявках на кредит, среднемесячный доход заемщика, который оформил ипотеку в 2019 году, составил 82 100 рублей (+4,3 % к 2018 году). В таблице представлен средний ПДН ипотечных заемщиков в разрезе уровней дохода:
|
Уровень дохода заемщика |
ПДН ипотечного заемщика в 2018 году |
ПДН ипотечного заемщика в 2019 году |
|
Доход менее 50 тыс. рублей в месяц |
56.0 % |
58.7 % |
|
Доход между 50 и 75 тыс. рублей в месяц |
41.8 % |
44.1 % |
|
Доход между 75 и 100 тыс. рублей в месяц |
35.8 % |
38.0 % |
|
Доход между 100 и 125 тыс. рублей в месяц |
32.6 % |
34.1 % |
|
Доход более 125 тыс. рублей в месяц |
28.3 % |
30.1 % |
Средневзвешенный срок ипотечного кредита продолжает расти и по итогам 4 квартала 2019 составил 215,5 месяцев (18 лет).
|
Показатели |
2018 |
2019 |
||||||
|
1 кв. |
2 кв. |
3 кв. |
4 кв. |
1 кв. |
2 кв. |
3 кв. |
4 кв. |
|
|
Средняя сумма ипотечного кредита, руб. |
1 955 000 |
2 019 000 |
2 075 000 |
2 163 000 |
2 211 000 |
2 246 000 |
2 234 000 |
2 327 000 |
|
Средневзвешенная полная стоимость кредита (ПСК), % |
10,7 % |
10,8 % |
10,7 % |
10,8 % |
11,6 % |
12,0 % |
11,4 % |
10,5 % |
|
Средневзвешенный срок ипотечного кредита, лет |
15,6 |
16,0 |
16,4 |
16,8 |
17,5 |
17,8 |
17,8 |
18,0 |
|
Средний показатель долговой нагрузки (ПДН) ипотечного заемщика на момент заключения ипотечного договора, с учетом нагрузки по другим потребительским кредитам |
42,3 % |
43,1 % |
44,1 % |
44,5 % |
45,1 % |
45,8 % |
45,1 % |
45,6 % |
Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Артур Александрович отметил, что средний размер ипотечного кредита в последние 2 года рос быстрыми темпами, в результате чего заемщики для снижения своей долговой нагрузки старались брать ипотеку на более долгий срок. «Позитивным обстоятельством является то, что долговая нагрузка ипотечных заемщиков после быстрого роста в 2018 году стабилизировалась в 2019 году, и сейчас находится на приемлемом с точки зрения международных показателей уровне», – добавил он.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
