Около 45 % доходов ипотечных заемщиков уходит на погашение кредита

12.03.2020 4494

Объединенное кредитное бюро изучило долговую нагрузку россиян, взявших ипотеку в 2018-2019 годах. 

По имеющимся в ОКБ данным, средний показатель долговой нагрузки (ПДН, соотношение платежей по всем кредитам к ежемесячному доходу) ипотечного заемщика в 2019 году составил 45,4 % против 43,6 % в 2018 году. Рост кредитной нагрузки при росте номинальных доходов заемщиков обусловлен увеличением средней суммы ипотеки и ростом нагрузки по прочим потребительским кредитам заемщиков. В среднем россиянин, взявший ипотечный кредит в 2019 году, уже имел кредитную нагрузку по потребительским кредитам в размере 7,7 % (в 2018 году эта величина была на уровне 6,6 %). Согласно данным, указанным заемщиками в заявках на кредит, среднемесячный доход заемщика, который оформил ипотеку в 2019 году, составил 82 100 рублей (+4,3 % к 2018 году). В таблице представлен средний ПДН ипотечных заемщиков в разрезе уровней дохода:

Уровень дохода заемщика

ПДН ипотечного заемщика в 2018 году

ПДН ипотечного заемщика в 2019 году

Доход менее 50 тыс. рублей в месяц

56.0 %

58.7 %

Доход между 50 и 75 тыс. рублей в месяц

41.8 %

44.1 %

Доход между 75 и 100 тыс. рублей в месяц

35.8 %

38.0 %

Доход между 100 и 125 тыс. рублей в месяц

32.6 %

34.1 %

Доход более 125 тыс. рублей в месяц

28.3 %

30.1 %

Средневзвешенный срок ипотечного кредита продолжает расти и по итогам 4 квартала 2019 составил 215,5 месяцев (18 лет).

Показатели

2018

2019

1 кв.

2 кв.

3 кв.

4 кв.

1 кв.

2 кв.

3 кв.

4 кв.

Средняя сумма ипотечного кредита, руб.

1 955 000

2 019 000

2 075 000

2 163 000

2 211 000

2 246 000

2 234 000

2 327 000

Средневзвешенная полная стоимость кредита (ПСК), %

10,7 %

10,8 %

10,7 %

10,8 %

11,6 %

12,0 %

11,4 %

10,5 %

Средневзвешенный срок ипотечного кредита, лет

15,6

16,0

16,4

16,8

17,5

17,8

17,8

18,0

Средний показатель долговой нагрузки (ПДН) ипотечного заемщика на момент заключения ипотечного договора, с учетом нагрузки по другим потребительским кредитам

42,3 %

43,1 %

44,1 %

44,5 %

45,1 %

45,8 %

45,1 %

45,6 %

Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Артур Александрович отметил, что средний размер ипотечного кредита в последние 2 года рос быстрыми темпами, в результате чего заемщики для снижения своей долговой нагрузки старались брать ипотеку на более долгий срок. «Позитивным обстоятельством является то, что долговая нагрузка ипотечных заемщиков после быстрого роста в 2018 году стабилизировалась в 2019 году, и сейчас находится на приемлемом с точки зрения международных показателей уровне», – добавил он.

 


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области