Ваш семейный адвокат

07.02.2012 2717

Четыре года назад наш сын женился и мы с мужем прописали невестку к нам в квартиру. Квартира является собственностью меня и мужа. Сейчас сын оформляет развод. Имеет ли невестка какие-нибудь права на нашу квартиру? Можем ли мы ее выписать?

Квартира является вашей собственностью и, прописав невестку к себе в квартиру, вы предоставили ей право проживания и пользования квартирой. После развода с вашим сыном невестка перестанет быть вашим членом семьи.

А согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение, по всей видимости, вы с невесткой не заключали. В том случае, если невестка откажется добровольно выписываться из квартиры, то выписать ее из своей квартиры вы сможете только в судебном порядке. Также в судебном порядке на основании заявления невестки может быть рассмотрен вопрос о сохранении за ней права пользования квартирой на определенный срок.

Право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи может быть сохранено лишь при наличии следующих обстоятельств: если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным помещением; если имущественное положение или другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением.

В том случае, если суд предоставит срок для проживания, то право пользования квартирой прекращается по истечении этого срока. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.

Мой брат сильно выпивал, издевался над матерью. Сейчас мама умерла. Можно ли лишить его наследства?

Для того, чтобы лишить вашего брата наследства, его нужно признать недостойным наследником. Согласно ст. 1117 Гражданского кодекса РФ недостойными наследниками признаются граждане, которые своими умышленными противоправными действиями способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Таким образом, наследник утрачивает право на наследство только тогда, когда обстоятельства, являющиеся основанием к устранению от наследства (например, покушение на убийство, доведение до самоубийства и др.), подтверждены приговором суда по уголовному делу, либо судебным решением по гражданскому делу. Если же пьянство брата и издевательство над матерью не явились причиной ее смерти, то устранение брата от наследства вряд ли возможно.

Мы с мужем планируем приобрести квартиру. Нужно ли оформлять покупку квартиры на двоих или она сразу становится общей.

Оформлять на двоих не обязательно, так как согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ к совместной собственности супругов относится имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако необходимо знать, что в случае расторжения между вами брака, если супруг откажется добровольно заключить соглашение о разделе имущества, вам потребуется обратиться в суд для раздела имущества.

15 лет назад мои родители при приватизации квартиры включили меня в приватизационные документы, мне тогда было 13 лет. Сейчас я прописан с женой в неприватизированной квартире. Имею ли я право на приватизацию этой квартиры?

Да, имеете, так как согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Теги: семейный адвокат

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Ваш семейный адвокат

Читайте также:

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt