Возможно ли снижение цен?

В прошлом номере мы обратились к теме роста цен на недвижимость. Мнения участников этого блицопроса вызвали неоднозначную реакцию со стороны их коллег. Сегодня мы предоставляем возможность высказаться другим операторам рынка. Итак, вопрос: наступит ли для Омска пора снижения цен на жилье? Какие факторы требуется для этого?

Михаил Георгиевич Актушин, директор агентства недвижимости и оценки «Консалтинг-центр»
– Цены на недвижимость зависят от законов рыночной экономики, и один из них таков: замедление происходит, когда спрос и предложение уравновешены. Пока спрос превалирует над предложением, рост цен не замедлится. Сегодня я пока не вижу в нашем регионе факторов, замедляющих цены. Наоборот, налицо причины, влияющие на их медленный рост. Хотя… в Москве и Санкт-Петербурге условия для понижения цен были созданы. Там построили большое количество элитных домов, рынок оказался перенасыщен, что привело к замедлению роста цен на первичное жилье. Подробнее >>

Нина Павловна Карпенко, директор фирмы «Недвижимость-Гарант»
– Ценообразование на рынке недвижимости зависит от большого количества факторов. Введение налога на жилье, исчисляемого от рыночной стоимости квартир, в ближайшее время невозможно чисто технически, а в будущем повлечет серьезные проблемы. Если налог будет высоким, количество частных инвесторов может сократиться. Потенциальный владелец недвижимости дважды подумает, прежде чем покупать или оставлять в собственности жилье, которое он не собирался в ближайшее время использовать для себя лично.Подробнее >>