Барьер в 30 тысяч – взят

Что творится с ценами на жилье! Еще год назад мы писали о том, что «тридцатник» был красной ценой за метр элитного жилья в суперпрестижных домах. Теперь же это стоимость вторички. Вторичное жилье даже перешагнуло эту планку. За последнюю мартовскую неделю хрущевки выросли до 31 420 рублей за метр. Вопрос экспертам: когда же у нас упадет ценник, как это происходит, например, в Москве? Там ведь, как известно, цены на «панельки» встали. И как реагируют на рост цен обычные покупатели?

Елена Анатольевна Оборовская, директор агентства недвижимости «Ваше время»
– Сейчас на рынке недвижимости создалась ситуация, которую можно назвать «коррекцией цен». Цены приостановились в росте, что может подтолкнуть их к дальнейшему снижению. Впервые за последнее время количество предложений по продаже на вторичном рынке стало расти, то есть продавцов квартир стало больше, чем покупателей, а подорожание жилья замедлилось Немаловажным фактором, который может повлиять на цены, является новый налог на недвижимость, который будет введен с 2010 года.Подробнее >>

Елена Станиславовна Чибисова, директор агентства недвижимости «Новый мир»
– В каких случаях можно прогнозировать снижение цен? Во-первых, если цены на панельное жилье сравняются с ценами на кирпичные дома. Но в этом случае люди будут предпочитать «кирпич», ведь это более теплые, комфортные квартиры, с нестандартной планировкой, где можно обустроить все по своему вкусу. При таком повороте дел цены на панельки начнут понижаться. Другая ситуация – насыщение рынка предложений. Их должно быть так много, чтобы появилась возможность широкого выбора.Подробнее >>