Ставки ниже – цены выше

Как известно, 1 октября были снижены ставки по ипотечным кредитам по федеральной программе АИЖК. Это третье снижение за этот год, и составило оно полпроцента. Таким образом, сейчас ставки колеблются от 11 до 14 процентов. Каким образом это может повлиять на рынок недвижимости? Стала ли ипотека более доступной? Послушаем специалистов.

Марина Алексеевна Алексеева, руководитель проекта «Независимый ипотечный брокер» управляющей компании «Инновационная Бизнес Группа»:
– Как на понижение процентной ставки отреагировал рынок? По-разному, порой весьма неожиданно. Покупателей квартир, ориентировавшихся на ипотечный кредит, это ввело в легкое смятение: люди стали отказываться от уже согласованных в банках кредитов, объясняя свое решение тем, что раз ставки по кредитам понижаются, то не нужно торопиться влезать в ипотеку сейчас, скоро ипотечные кредиты начнут выдаваться как потребительские, забывая, что квартира – это не телевизор, и у них разная потребительская ценность.Подробнее >>

Андрей Геральдович Ложников, начальник отдела методологии розничного кредитования филиала «ОПСБ» ИНВЕСТСБЕРБАНКА:
– Снижение процентной ставки, безусловно, повысит покупательскую способность населения и увеличит спрос на рынке жилья. Между тем, предложение остается ограниченным. Соответственно, можно ожидать роста цен на недвижимость. И рынок именно эту тенденцию демонстрирует. За прошедшую неделю цены на жилье выросли намного больше, чем ожидалось. И это не предел. По нашей информации, многие риэлторские компании уже сейчас замораживают некоторые сделки с недвижимостью в ожидании дальнейшего повышения цен.Подробнее >>