Мэрия готовится раздать жилье

Одним из направлений деятельности администрации Омска является обеспечение жильем граждан,  нуждающихся в финансовой поддержке государства. На эти цели из Фонда содействия реформированию ЖКХ ежегодно в регион перечисляют денежные средства, однако обеспечить квартирами удается далеко не всех омичей. О планах мэрии на 2011 год рассказала директор Департамента жилищной политики Светлана Шенфельд.

Светлана Шенфельд, директор Департамента жилищной политики

На пресс-конференции, посвященной реализации государственных жилищных программ, глава ведомства осветила самые важные аспекты деятельности, связанной с улучшением жилищных условий омичей. По данным чиновницы, на сегодняшний день на территории Омска проживает порядка 22 тысяч граждан, признанных нуждающимися в получении государственных субсидий на жилье.

Все они поставлены на учет и в порядке очереди снабжаются квартирами по мере выделения средств из федерального бюджета. Однако, как показывает практика, не все получают именно то жилье, на которое рассчитывают, кроме того, порой ждать квартиру приходится не один десяток лет.

Количество нуждающихся, к сожалению, всегда будет превышать число тех, кому власти смогут оказать материальную поддержку. Но тем не менее встать на учет и дождаться момента получения жилья, полагающегося по закону, может любой омич, имеющий право претендовать на участие в программе «Жилище».

Для этого необходимо собрать пакет документов, подтверждающих право гражданина на льготы. К таким гражданам относятся ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, дети-сироты, молодые семьи,  военнослужащие, ликвидаторы радиационной аварии в Чернобыле, вынужденные переселенцы и некоторые другие группы.

После того, как заявка будет подана в департамент, ее рассмотрят чиновники и, в случае одобрения, поставят обратившегося на учет. Примерно раз в год необходимо подтверждать свое право претендовать на участие в программе «Жилище», проходя перерегистрацию. Очередь, по которой гражданам выделяют субсидии на покупку жилья, определяется на федеральном уровне.

В регион поступают средства для обеспечения жилплощадью определенных категорий граждан, например, в Омской области в этом году приоритетной группой являются ветераны Великой Отечественной войны. Работу с фронтовиками в нашем Омске начали вести с 2006 года. Тогда они были объединены в одну группу с инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, и квартиры получали на общих условиях.

После 2009 года указом Президента РФ ветеранов выделили в отдельную категорию лиц, нуждающихся в субсидиях на жилье. Сегодня участники войны получают жилищные сертификаты на сумму 990 тысяч рублей, обналичить который можно при покупке жилья. В Омске с 2009 по 2011 год было выдано 1050 таких свидетельств.

На данный момент на учете в Департаменте жилищной политики состоят 388 фронтовиков, еще 17 человек готовят пакет необходимых документов и также в скором времени займут свои места в очереди за квартирами. Светлана Шенфельд сообщила, что еженедельно комиссия ее ведомства рассматривает от 7 до 10 обращений ветеранов, и в основном все они получают одобрение чиновников и сразу же их ставят на учет.

В ближайшее время в Омскую область ожидается очередной транш на сумму около 350 миллионов рублей. Эти деньги пойдут на приобретение жилья ветеранам, которые еще не успели получить положенные им квартиры. Распределение прошлых субсидий закончилось на тех фронтовиках, кто встал на учет позднее 12 ноября 2010 года.

В этот раз начнут именно с них. Всего в этом году планируется обеспечить новой жилплощадью порядка 108 ветеранов. Для того, чтобы каждый участник программы смог выбрать себе жилье, администрация города ведет переговоры с застройщиками на предмет предоставления владельцам сертификатов скидок или рассрочки от 3 до 5 лет.

Еще одно важное направление реализации программы «Жилище» – помощь детям-сиротам. В Омске жилье для выпускников детских домов администрация в рамках целевой программы подбирает с 2007 года. За это время было реализовано более 226 миллионов рублей. Максимальный пик пришелся на прошлый год: тогда сиротам городские власти смогли предоставить 63 жилых помещения.

В этом году средств, выделенных городу, хватит на такое же количество квартир. Всего на учете в Департаменте жилищной политики стоит 1371 омич, относящийся к категории детей-сирот. При этом 515 из них нуждаются в жилье уже сейчас, поскольку покинули детский дом по достижении определенного возраста. На покупку жилья для сирот в этом году планируется реализовать почти 72 миллиона рублей.

Также на территории Омска действует подпрограмма ФЦП «Жилище», в рамках которой жилье предоставляется молодым семьям. К этой группе относятся супруги не старше 35 лет, зарегистрировавшие свой брак, имеющие одно место прописки и живущие вместе. При этом наличие собственного дохода у семьи считается обязательным условием, а дети – необязательным.

Помимо семейных пар в программе имеют право участвовать и одинокие родители с ребенком. В связи с изменениями в законодательстве были откорректированы критерии отбора участников. Привести правовую базу региона в соответствие с федеральной нормой закона должно было правительство Омской области в срок до 12 мая.

Однако чиновники до сих пор не подготовили документ. В связи с этим в Департаменте жилищной политики не могут начать принимать заявки от претендентов на жилье. Списки должны быть составлены до 1 сентября текущего года, поэтому администрация Омска уже направила два обращения областным чиновникам с просьбой поспешить с выполнением «бумажной работы».

Официального ответа не последовало, поэтому специалисты департамента сегодня только консультируют обращающиеся семьи по вопросам подготовки документов. На данный момент на учете стоит 752 семьи, претендующие на получение субсидии на покупку жилья. Однако не только семейный аспект может быть поводом для получения материальной помощи от государства при решении жилищного вопроса молодых омичей.

В Омске по инициативе муниципальной администрации ведется работа еще в одном направлении поддержки граждан. Приобрести квартиры мэрия помогает и молодым специалистам, поступившим на службу в муниципальные бюджетные учреждения. За все время реализации этого проекта администрация предоставила молодым сотрудникам МУПов 53 жилых помещения.

Последнее распределение квартир и вручение сертификатов на жилье состоялось накануне новогодних праздников в 2010 году. Омичи получили квартиры в доме, строящемся по улице 12 Декабря. Также федеральной целевой программой «Жилище» предусмотрено обеспечение иных категорий граждан, нуждающихся в государственной субсидии.

К ним отнесена группа военно­служащих, уволенных в запас. В декабре прошлого года изменения в законодательной базе коснулись и военных. Раньше им  в качестве материальной помощи  предоставлялся единый государственный жилищный сертификат, которым можно было воспользоваться для улучшения условий проживания всей семьи.

В этом году по аналогии с ветеранами Великой Отечественной войны, уволенные военные будут получать социальную выплату, либо участвовать в новом строительстве с финансированием за счет средств бюджета. Кроме того. есть вариант приобретения мэрией жилья для военных на вторичном рынке недвижимости и предоставление квартиры по договору социального найма или по договору собственности.

В период с 2006 по 2010 год на обеспечение жильем уволенных в запас военнослужащих муниципалитет реализовал 244 миллиона 706 тысяч рублей. На этот год объем финансирования пока еще не утвержден. Несмотря на это, по словам Светланы Шенфельд, в ближайшее время городские власти планируют приобрести 17 квартир для военных и предоставить их гражданам в собственность.

Это будет первая практика в этом году, когда военные получат не материальные выплаты, а готовое жилье, которое они сами выбрали. Немного меньше повезло тем омичам, кто состоит на учете и попадает в категорию выехавших с крайнего севера. В этом году всего один участник программы из 12 человек, претендующих на жилье, получит возможность улучшить свои жилищные условия.

Сертификат на сумму 2 миллиона 263 тысячи рублей получит житель Омска, покинувший северную территорию. Еще один участник программы, являющийся ликвидатором радиационной аварии в Чернобыле и пострадавший в этой катастрофе, также получит новую жилплощадь. Всего на учете в департаменте стоят 45 человек, претендующих на льготы, полагающиеся пострадавшим от радиации.

Однако, как отмечает директор ведомства, в этом году их число должно заметно увеличиться, поскольку конституционный суд на федеральном уровне снял ограничения на участие в программе только тех граждан, кто встал на учет не позднее 1 января 2005 года. Сегодня претендовать на помощь в решении жилищного вопроса могут все участники мероприятий по ликвидации аварии.

Самым серьезным препятствием между омичами и жильем, полагающимся им по закону, на сегодняшний день является неготовность некоторых документов, устанавливающих правовые нормы в вопросе обеспечения субсидиями нуждающихся. Областные и городские чиновники решают эти проблемы посредством судебных разбирательств, однако молодые семьи, дети-сироты, жильцы аварийного фонда и ветераны до сих пор остаются заложниками обстоятельств и годами простаивают в очереди за 33 «квадратами».