Торги - бюджету плохой помощник

Из пяти объектов муниципальной недвижимости, повторно выставленных на аукцион 17 апреля, Департаменту недвижимости вновь не удалось реализовать ни одного.

Так же, как и 20 марта, была подана единственная заявка, на помещение пекарни, расположенное по адресу: поселок Биофабрика, 22. Но, как мы уже писали, по закону аукцион может считаться состоявшимся лишь в случае, когда на лот претендуеют более одного участника. Причиной отсутствия желающих принять участие в торгах Департамент недвижимости считает слабую информированность заинтересованных кругов. По словам его директора, некоторые предприниматели вообще не в курсе, что в городе проходят подобные аукционы, и, чтобы исправить это положение, Департамент недвижимости принял решение организовать муниципальным торгам рекламную поддержку. Возникает вполне закономерный вопрос: кого же обвиняет в этой проблеме Департамент недвижимости? Себя или предпринимателей? Последних — вряд ли. Получается, что самого себя. Ведь составить перечень реализуемых объектов — одно дело. А донести о нем информацию до заинтересованных кругов — дело совсем другое. И не прямая ли это задача Департамента недвижимости, выполнением которой ему необходимо было заниматься параллельно с формированием программы приватизации? Ответ на этот вопрос, скорее всего, будет положительным. Вот только признали проблему неосведомленности предпринимателей чиновники только сейчас и сразу взялись за ее решение. Так, в разных районах города на перетяжках над крупными магистралями и на рекламных щитах были размещены призывы принять участие в аукционе. Однако на практике положительного результата такая рекламная акция не дала. И лучшим доказательством малой эффективности «наружки» стал очередной аукцион, на который так и не удалось зазвать покупателей. Без сомнения одной, из причин слабой посещаемости аукционов является недостаточная информированность предпринимателей, но, пожалуй, есть и другая, не менее объективная причина. Например, малая привлекательность большинства объектов. Ведь на покупку более или менее коммерчески выгодных с точки зрения бизнесменов помещений всегда находятся претенденты. Так, 31 марта из 6 объектов Департаментом недвижимости было успешно реализовано 3.

Однако вот уже на протяжении двух месяцев аукционистам не удается реализовать из выставляемых пяти объектов ни одного. Несмотря на то, что в этот список включено помещение, расположенное по адресу: улица 20 лет РККА, 187. А ведь в конце прошлого года за несколько аналогичных площадей в этом же доме шла упорная борьба, в результате которой они были проданы за сумму, в несколько раз превышающую их исходную цену. А на последнее в этом здании нереализованное помещение почему — то не было подано ни одной заявки. По словам организаторов аукциона, вполне вероятно, что этот объект не находит своего покупателя по причине своей высокой стоимости, которая составляет приблизительно 6 миллионов рублей. Но все же снижать ее не собираются.

Как нам удалось узнать в Департаменте недвижимости, нереализованные объекты будут вновь выставлены на аукцион, который состоится в конце мая. Возможно, что с третьей попытки администрации посчастливится реализовать хотя бы часть из них.

Итоги аукциона по продаже муниципальной недвижимости, проведенного Департаментом недвижимости 31 марта 2006 года:

Перечень объектов муниципальной собственности, выставленной на аукцион 10 мая 2006 года:

Перечень объектов муниципальной собственности, выставленной на аукцион 22 мая 2006 года:

Зал проведения торгов находится по адресу: ул. Степная, 73. Телефон: 31-25-18. Факс: 31-25-95.

журнал "Недвижимость" №17(558) 2006