Рынок коммерческой недвижимости Красноярска: его виды и особенности

Чем характерен рынок коммерческой недвижимости такого сибирского города, как Красноярск. В 2010 году после мирового финансового кризиса он начал постепенно оживать. Арендаторы начали обращать свои взгляды не только на торговые площади, но и на офисы Красноярска. Строительные компании продолжили незаконченное строительство приостановленных объектов и принялись за возведение новых.

Какие же тенденции характеризуют нынешний рынок коммерческой недвижимости Красноярска? Что касается офисной недвижимости, то большая часть таких помещений, которые готовы к продаже, расположены в двух основных районах, как Советский и Центральный. В тоже время, офисы можно приобрести и в Железнодорожном районе. В остальных районах купить офис достаточно проблематично. Каким образом классифицируются красноярские офисы? Офисных зданий класса А в этом городе не так много. Имеются помещения В и D классов. Большинство же из офисов попадают под классификацию класса C. В последнее время в Красноярске осуществляется строительство зданий, в которых будут располагаться офисы классов A и В, в виду того, что бизнесмены стали предъявлять повышенные требования именно к более престижным офисным помещениям.

Что касается рынка торговых площадей, то такая коммерческая недвижимость в Красноярске также претерпела определённые изменения. Торговые площади, относящиеся к наиболее высокому первому классу, в нынешнее время в Красноярске практически не продаются. В первую очередь потому, что собственники предпочитают сдавать такие помещения в аренду. В продаже можно найти лишь торговые объекты третьего класса, к которым относятся подвальные или нежилые помещения, переделаные под торговые площади.

К рынку складской недвижимости Красноярска относятся склады и боксы. Сегодня склады в Красноярске в большинстве своём можно отнести классам C или D. Можно найти несколько складов класса B, но таких насчитываются единицы. Складских помещений А класса в Красноярске найти невозможно. В первую очередь потому, что рынок таких помещений находится только в зачаточной стадии их формирования. Поэтому на продажу собственниками выставляются склады, расположенные в основном или за чертой города, или в его отдаленных районах. Но такие боксы и склады могут потребовать дополнительных вложений средств на ремонт и техническое оснащение. После этого их можно будет использовать в полной мере.