Обмен опытом – это всегда плюс

17 апреля состоялся круглый стол «Опыт работы компаний СРО по организации и проведению сделок с недвижимостью с использованием материнского капитала». Мероприятие прошло в конференц-зале Бизнес-инкубатора в присутствии 80 представителей различных компаний СРО «Профессиональные риэлторы Омской области».

Началось мероприятие с выступления президента СРО риэлторов Нины Карпенко, которая рассказала о деятельности партнерства в области обучения и повышения квалификации риэлторов. Кроме того, она напомнила, что материнский капитал – это форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих 2-х и более детей.

Им можно воспользоваться для улучшения жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. Требования к использованию материнского капитала в целях улучшения жилищных условий описаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

В данном вопросе существует большое количество юридических и практических тонкостей, которые необходимо знать риэлторам. С особенностями использования средств материнского капитала (МСК) для улучшения жилищных условий семьи риэлторов познакомили опытные руководители и сотрудники риэлторских фирм: Андрей Белозеров (АН «Риэлт Сервис»), Алексей Мальцев (ЮФ «М-Базис»), Ольга Лысенко (АН «Город Солнца»), Марина Алексеева (ООО «ИнБГ-Брокеридж»), Алексей Харченко (ООО «ИнБГ-Брокеридж»), Юлия Рябова (ООО «ИнБГ-Брокеридж»), Андрей Сидоров (ООО «Престиж»), Нина Вернер (ООО «АТТАШЕ»).

 Так, Андрей  Белозеров рассказал о законах, которые нужно учитывать при работе с МСК. В частности, директор «Риэлт Сервиса» в своем докладе уделил внимание в выдаче МСК, которых существует три вида: прекращение мер дополнительной поддержки, непредусмотренное использование материнского капитала и неверное оформление документов. По его словам, риэлторы чаще всего сталкиваются со 2-м и с 3-м видом отказа.

Интерес многих присутствующих вызвали доклады представителей «ИнБГ-Брокеридж». Советник по вопросам ипотеки и недвижимости Марина  Алексеева рассказала, что если для клиентов нет возможности взять ипотеку, он может взять займ на сумму МСК в микрофинансовой организации.

Такой займ краткосрочный – около 2 месяцев, за его выдачу берется определенный процент. Микрофинансовая организация отслеживает, не лишена ли мама родительских прав и проверяет сам объект недвижимости, дабы не допустить посягательства на бюджетные средства.

Юлия Рябова обратила внимание слушателей на то, что займы под МСК могут выдаваться не только  организацией, имеющей статус микрофинансовой, но и юридическими лицами размер прибыли или уставного капитала которых не менше суммы денежных средств в обороте используемых для оформления займов. В случае если эти условия не соблюдаются,  компания подвергается риску осуждения по статье «Незаконная банковская деятельность».

Многие присутствующие отметили необходимость и важность для профессионалов информационных  мероприятий вообще и данного круглого стола – в частности.

• Татьяна Целебеева, АН «Любинский проспект»
  

Такие мероприятия нужны для риэлторов. На них есть возможность освежить в памяти законодательную базу, приобрести новые знания. К тому же, обмен опытом – это всегда плюс. Из сообщений, прослушанных на «круглом столе», взяла на заметку информацию по предоставлению займов под МСК.

• Алексей Макеев, АН «Талисман – М»
  

Информация была доступной. Кое-что новое получили, ведь не каждый день мы сталкиваемся с материнским капиталом. Что-то припомнили, где-то порадовались, что правильно поступили. Спасибо людям, что поделились информацией, не стали жадничать. Учту информацию про новые ипотечные программы разных банков и информацию по займам.