Все будет хорошо! Даже еще лучше
15.11.2010 3268
В октябре индекс делового климата в Омске составил 59%, не оправдав пессимистических ожиданий экспертов. В дальнейшем специалисты прогнозируют лишь подъем в бизнес-сфере - в ноябре до 65%, а через год - до 70%. Уверенно растет активность на рынке недвижимости Омска.
Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.
В октябре омский ИДК упал всего на 1 процентный пункт (п.п.), составив 59%. А значит, прогноз на предыдущий месяц (57%) не оправдался. Несмотря на прошлые пессимистические настроения экспертов, индекс делового климата не спешит в "зону спада". И судя по ноябрьскому прогнозу, предвещающему активность в 65%, бизнес-сфера Омска готова к подъему. Через год экспертами видится еще более оптимистическая картина. В октябре 2011 года ИДК должен будет составить 70%, что на 4% выше сентябрьского значения.
Российский показатель деловых настроений заметно отстает от омского. ИДК России в октябре составляет 52%, не изменившись с предыдущего месяца. Видимо, отечественные предприниматели уже не диагностируют спада в бизнесе, но и оснований для бурного роста еще не видят.
В прошлом месяце из шести показателей омского ИДК в "минусе" оказались только два. Занятость потеряла целых 16 п.п., снизившись с 64% до 48%. Сократился на 2 п.п. объем "незавершенных заказов" - до 40%. Остальные показатели увеличились. На целых 7 п.п. возрос коэффициент "затрат", что соответственно повлияло и на рост "цен" (+6 п.п.) Показатель "реализация" увеличился на 5 п.п., составив 68%. Почти не прибавилось у омских предпринимателей "новых заказов" - повышение в этой категории составило 1 п.п.
Изменились и показания в отдельных сегментах, оцениваемых деятелями рынка - "риэлторами" и "медийщиками".
После двухмесячного повышения в октябре индекс активности медиа-сферы резко снизился. По сравнению с данными сентября нынешнее значение сократилось на 9 п.п. - до 56%. ИДК-медиа начинает приближаться к "зоне спада". Однако эксперты уверены, что падение не будет длительным, и уже в ноябре прогнозируют значительный "скачок вверх" на 11 п.п., что составит 67%. Впрочем, ожидания тоже не всегда сбываются. Так, краткосрочный сентябрьский прогноз на октябрь разошелся с действительностью на 6 п.п. Долгосрочный прогноз на будущий год совпадает с ожиданиями нынешнего октября, обозначившимися на уровне 60%.
В рассматриваемом секторе составляющие индекса разделились пополам на "минусы" и "плюсы". Так, "занятость" потеряла целых 23 п.п., очутившись на "экваторе" (50%). Глубоко в "красную зону" шагнул показатель "незавершенные проекты": потеряв 12 п.п., он остановился на отметке в 30%. Объем "новых заказов" уменьшился на 8 п.п., при этом сохранив нахождение в "зоне роста" - 65%. На 12 п.п. подскочил показатель "затрат", составив 85%. "Цены" выросли до 75%, поднявшись на 6 п.п. Всего на 3 п.п. продвинулась вверх "реализация". Теперь она составляет 65%.
Ситуации прошлого месяца поменялась с точностью до наоборот. В октябре активность недвижимости значительно выросла, а в медиа-сфере пошла "на убыль". ИДК в сфере риэлт достиг 62%, прибавив 6 п.п. А у медийщиков активность резко снизилась - на 9 п.п., несмотря на более чем оптимистичный сентябрьский прогноз.
Долгосрочные и краткосрочные прогнозы в обеих сферах обнадеживают. Риэлт-эксперты ожидают в ноябре нынешнего года небольшой рост активности, еще более оптимистичные надежды на предновогодний месяц возлагают "медийщики". На октябрь 2011 года высказаны кардинально противоположные ожидания. Так, эксперты сектора "риэлт" через год прогнозируют ИДК равный 80%, а сфера "медиа" скромна в своих предположениях, рассчитывая всего на 60% активности.
Светлана Дубченко, журналист - аналитик.
Примечание:
Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер" и Агентство Региональных Исследований (АРИ). Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. «опережающим индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.
Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2010
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2010
В формировании экспертной панели оказали содействие ГУОРН и Омское Медиасообщество
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
