На критику ответят ускорением

Светлана Бронникова

Минстрой Омской области в ближайшее время объявит, будет ли крупнейший инвестор Омска «ПИК-регион» и дальше строить жилье нашем городе. Пока же компания ликвидирует отставания в сроках сдачи домов, в спешном порядке корректируя графики строек.

Вопрос о расторжении договорных отношений с ЗАО «ПИК-регион» инициировал губернатор Леонид Полежаев. Как сообщает пресс-служба облправительства, во время поездки по стройплощадкам города он раскритиковал работу инвестора. Причина – постоянные срывы сроков сдачи домов. Глава региона распорядился расторгнуть договорные отношения с «ПИК-регион». Завершение начатых объектов областному министерству строительства и жилищно-коммунального комплекса предписано взять под «жесткий контроль».

Сегодня «ПИК-регион» возводит в Омске несколько жилых микрорайонов – «Кристалл», «Пятый», «Прибрежный» (последний дом сдан в феврале этого года). Особенностью проектов является комплексность застройки – кроме жилых кварталов в микрорайонах запланирована вся инфраструктура и благоустройство. Создание инженерных сетей, строительство локальной котельной, возведение школ и детсадов берет на себя руководство области. В «Пятом» микрорайоне предусмотрено 14 жилых домов, школа на 550 мест, детский сад на 310 мест. Жилые дома находятся в разной степени готовности, большинство из них планируется к сдаче уже в текущем году. Микрорайон «Кристалл» включает в себя 9 жилых домов, детский сад на 220 мест и школу на 550 мест. Три жилых дома уже сданы в эксплуатацию, строительство остальных – в стадии завершения. В дальнейшем речь шла об освоении еще нескольких крупных площадок в Кировском округе – «Кристалл-2», «Волгоградский», «Садовый» и др.

Как сообщил журналу «Недвижимость» генеральный директор ЗАО «СтройинвестОмск» (подразделение в Омске компании «ПИК-регион») Тимофей Кушхабиев, в московском головном офисе известно о недовольстве регионального правительства, и компания готова отреагировать на критику реальной сдачей домов. Уже подкорректированы графики сроков, в оперативном порядке увеличиваются финансовые вливания в омские объекты. Кроме того, подчеркнул инвестор, компания будет избавляться от нерадивых подрядчиков и расторгать с ними договоры.

Отставания в сроках гендиректор связывает также со сменой учредителей компании. Напомним, что с этого года ОАО «Группа Компаний ПИК» стала управляющей компанией холдинга, куда вошел «Стройинвестрегион», работающий в Омске. По словам г-на Кушхабиева, новым собственникам компании сегодня приходится исправлять немало ошибок прежнего руководства.
Тимофей Кушхабиев сообщил, что согласно обновленным графикам «ПИК-регион» к концу 2007 года должен ввести в эксплуатацию 188 тысяч кв. метров жилья – это 12-13 домов. В целом же по инвестиционному соглашению с облправительством «СтройинвестОмск» к 2010 году должен построить 1,2 миллиона кв. метров жилья.

Не исключено, что в контракте появятся изменения. Источник в областном Министерстве строительства и ЖКХ сообщил, что за инвестором останется обязательство достроить объекты в микрорайонах «Пятый» и «Кристалл», а вот работа на новых площадках пока под вопросом.

Справка

Компания «ПИК-Регион», входящая в группу компаний ПИК, занимается реализацией инвестиционно-девелоперских проектов в регионах. Работая с 1995 года, является одной из крупнейших в России инвестиционно-девелоперских компаний. В настоящее время компания ведет девелоперскую деятельность в Московской области, а также в городах России: Ростове-на-Дону, Таганроге, Новороссийске, Ярославле, Нижнем Новгороде, Калининграде, Перми и Омске. За годы деятельности компания «ПИК-Регион» реализовала потребителям свыше 1 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья из собственной инвестиционной программы.

«ПИК-Регион» – одна из немногих компаний, которая имеет большой опыт комплексной застройки городов. Специфика такого подхода состоит в том, что строится город в городе, то есть район с новой социальной инфраструктурой и инженерными сетями.

В компании действует программа помощи обманутым дольщикам. В Москве «ПИК» достроил несколько брошенных другими строителями жилых домов.

Журнал "Недвижимость" № 20 (612) от 21 мая 2007 г.