Решить жилищный вопрос? Это "Просто"!

Юлия ВАЛЕЕВА

Право на жилище - одно из основных конституционных прав граждан. Но на сегодняшний день это больной вопрос, даже при том, что последние годы в нашем городе отмечены значительным ростом жилищного строительства. А для того, чтобы обезопасить себя и свои сбережения при решении вопросов, связанных с недвижимостью, мы обращаемся к юристам. О том, с какими проблемами приходят клиенты в юридическую фирму рассказывает Мацалевич Яна Владимировна, директор «АН ЮФ «Просто».

– Обычно в нашу фирму люди обращаются с различными сложными вопросами и ситуациями. Поэтому важно к каждой проблеме подходить серьезно, ведь легкомыслие может обернуться значительными материальными и моральными потерями. И наши юристы решают самые разнообразные вопросы, такие как приобретение жилплощади, ее раздел, аренда, дарение, также вопросы, связанные с земельными участками и т.д. Помимо этого, мы работаем и с коммерческой недвижимостью. Основное направление нашей деятельности – это юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью.

– Чего следует опасаться при покупке жилья?
– Подводных камней достаточно много, и в каждом случае они индивидуальны. Для этого юристу требуется детально просмотреть и изучить все имеющиеся документы и договоры. Но если говорить о наиболее типичных примерах, то это ситуации, когда сделка с недвижимостью может быть оспорена по самым различным основаниям. Поэтому необходимо учесть состав собственников жилья, проверить правильность оформления правоустанавливающих документов и часто – правовую историю квартиры. При покупке жилого дома необходимо уточнить, оформлен ли земельный участок и существует ли возможность его приобретения в собственность.

– Давайте поговорим о земельных отношениях. Много ли людей в нашем городе приватизируют свои земельные наделы?
– Да, сейчас наблюдается рост активности сделок, связанных с оформлением земли в собственность. К нам обращаются с этим вопросом как организации, владельцы элитных коттеджей, так и жильцы частных домов, чьи дома находятся на территориях, подлежащих сносу. Надо сказать, что сама процедура оформления и окончательного получения свидетельства о регистрации права собственности бюрократически долгая и непростая. Но все равно дальновидные владельцы земли оформляют документы. Отмечу, что вопросы, связанные с землей, очень важные, сложные и требуют индивидуальной проработки специалистов.

– Яна Владимировна, расскажите о принципах работы «АН ЮФ «Просто».
– Мы – достаточно молодая и быстро развивающаяся компания. Но несмотря на небольшой возраст компании–
3 года, наши сотрудники имеют богатый опыт работы и высокий уровень квалификации. Во всех направлениях нашей деятельности первостепенным для нас является удобство клиента. Мы всегда стараемся идти навстречу пожеланиям клиента. Каждый наш клиент, его ситуация – сугубо индивидуальны и неповторимы, поэтому можно сказать, что для клиентов мы предоставляем эксклюзивные услуги.

– Для чего ваша компания решила вступить в Гильдию?
– Для того, чтобы знать о всех проблемах и темах, которые интересны различным участникам рынка недвижимости. Так сказать, держать руку на пульсе. И очень радует тот момент, что Гильдия участников омского рынка недвижимости продвигает сертификацию брокерских услуг. Ведь сертификация требует немалых материальных, моральных затрат, при том, что она не является обязательной. Специалисты по недвижимости по собственному желанию проходят все проверки на соответствие жестким стандартам РГР. Это говорит о профессиональной зрелости риэлторов, что заслуживает уважения.

Журнал “Недвижимость” № 16 (608) от 23 апреля 2007 г.