Решим проблемы всем миром

Юрий Алексеевич Заборовский работает в строительстве уже почти 30 лет. Начинал мастером на участке, вырос до Предприятие, возглавляемое им, не так давно вошло в гильдию участников омского рынка недвижимости. Поэтому в начале беседы и был задан вопрос: «Как Вы считаете, была ли необходимость  создавать гильдию?

— Объединение участников рынка сейчас очень важно. В строительстве накопилось так много проблем, и они едины для всех! Строить жилье быстрее нам мешают проволочки с оформлением разрешительных документов на подготовительном этапе и после завершения строительства, много неясностей в заключении договоров с инвесторами и так далее. Если мы тихонько, на своих «кухнях» будем пытаться «пробивать» эти вопросы, отдачи будет мало. Нужно решать их сообща, вместе.

— Расскажите о пути, которое прошло ваше предприятие.
— Начинали мы в составе треста крупнопанельного домостроения, но в начале 2000-х годов решили стать самостоятельными. За несколько лет построили собственную базу, получили лицензию на проектировочные работы, что позволяет нам быть не только подрядчиками, но и выступать в качестве заказчика и за-стройщика, причем проектировать и возводить не отдельные дома, а целые микрорайоны. Кроме того, мы  приступили к выпуску собственных стройконструкций, плитки, полистиролбетона. Собираемся наладить производство кирпично-каркасной серии с максимальной степенью сборности. Обеспечение своими материалами позволит не идти на поводу у поставщиков, а значит, удешевит строительство, что скажется и на цене квадратного метра.

— С чего вы начинали?
— Первыми нашими «ласточками» были несколько трехэтажных домов 135 серии на ул. Крайней, модернизированные и обшитые металлосайдингом. Надо сказать, они смотрелись отнюдь не инородным телом на фоне гордо возвышавшихся здесь коттеджей. Следующим этапом (совместно с заводом «Стройбетон») стало возведение социального жилья: двух домов 90 серии в Башенном переулке. Социальная направленность проектов — это то, что нам близко. Но точечная за-стройка не дает того удовлетворения, которое возникает от причастности к крупномасштабным делам. Поэтому совершенно закономерным стало для нас участие в разработке, проектировании и застройке микрорайонов…

— … один из которых расположен на участке пр. Королева — ул. Малиновского — пр. Менделеева. Что он собой представляет?
— Комплексная застройка этого микрорайона включает в себя 15-16 разнокалиберных домов, жителям которых будут созданы все удобства: рядом расположатся школа-гимназия, детский сад, магазины, общественный центр, здание банка, многоэтажный гараж и так далее.

— Что в планах компании на завтра?
— Один из проектов — снос ветхого жилья в районе ул. 5-я Северная и строительство там жилого массива, включающего как социальное жилье, так и дома бизнес-класса. Здесь воплотятся новые для Омска конструктивные решения, разработанные нашими проектировщиками, например, кирпичные вставки между панельными зданиями, которые позволят уплотнить пространство. Симбиоз своеобразного архитектурного решения, свободной планировки и доступных цен на жилье — отличительная особенность этого жилмассива. В будущем планируем выйти на новый уровень организации, который позволит осваивать до 50 тысяч кв. метров жилья в год. Это уровень хорошего ДСК, к чему мы и стремимся. Но, чтобы расти, нужно разобрать «завал» административных проблем. Вот мы и вернулись к тому, с чего начали — с поиска решения ответов на вопросы, что стоят перед всеми застройщиками.
— Желаю Вам преодоления трудностей и успехов на избранном пути!

Журнал "Недвижимость" №37 от 18 сентября 2006 г.