Использование средств МСК на улучшение жилищных условий
25.09.2014 2624
Можно ли покупать доли на средства МСК?
Можно только в том случае, если выкупаются оставшиеся доли до 100% в собственность заемщика. Например, в собственности владельца материнского (семейного) капитала имеется 1/3 доли в квартире, две оставшиеся доли принадлежат другим собственникам и они хотят свои доли продать владельцу МСК, тогда ПФ перечислит средства МСК продавцам, а владелец МСК становится собственником всего объекта недвижимости.Материнский сертификат мы с супругой получили в Тюмени, сейчас проживаем в Омской области на съемной жилплощади, хотим купить дом в Марьяновке, имеем двести тысяч собственных средств, жена в декретном отпуске, а я работаю в Тюменской области вахтовым методом. Выдадите ли вы нам займ по МСК, полученный в Тюмени?
Да, выдадим, только дом должен удовлетворять требованиям круглогодичного комфортного проживания для вашей семьи. На это мы будем обращать особое внимание, а то, что материнский сертификат выдан в другом регионе, препятствием для займа не является.
Много читала и слышала от знакомых, что попадаются мошенники, продающие жилье, которое сами купили с использованием средств МСК, но не исполнили свои обязательства и не наделили детей долями, как требуется по закону, а решили продать этот объект, что называется «втихаря». Как избежать неприятности при покупки такого жилья?
Вы правы, такая опасность существует, и мы тщательно проверяем приобретаемый объект на отсутствие по нему такого рода ограничений. К сожалению, ни ПФ, ни юстиция покупателю не дают информации о «чистоте» объекта от обязательств по наделению несовершеннолетних долями, хотя этот вопрос неоднократно поднимался на их уровне риэлторским сообществом. Из предоставляемых продавцом документов почти никогда (кроме случаев, когда продавцы приобретали объект по ипотеке: тут можно у банка-кредитора получить информацию, не использовались ли на погашение средства МСК) не следует, что на покупку применялся материнский сертификат. Однако в практике своей работы мы выявили ряд признаков, безошибочно позволяющих определить, что объект к продаже непригоден, поскольку находится под нотариальным обязательством и продавцы пытаются смошенничать. Это позволяет нам уберечь наших заемщиков от неприятностей и не допустить потери ими сертификата и самого объекта, поскольку факты продажи таких объектов становятся предметом разбирательства в прокуратуре и суде.
В случае, если Вы не нашли ответа на свой вопрос, Вы можете обратиться за консультацией
по телефону 63–90–63
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
