Новости по тегу "Омск"

Концепцию социально-экономического и территориального развития Омска обсудили в минувшую пятницу, 13 октября, на заседании градостроительного совета. Специалисты крупнейших в России проектных институтов из Москвы и Санкт-Петербурга представили свои наработки, которые станут основой генплана нашего города. По версии петербуржцев, ежегодно в Омске нужно строить около 700-900 тысяч квадратных метров жилья. Именно такие темпы застройки могут удовлетворить спрос до 2025 года. При этом, как заявил руководитель департамента градостроительного консалтинга и проектирования ООО "Ленгипрогор" Антон Финогенов, доля таунхаусов и современных сблокированных домов в нашем городе должна увеличиваться, однако основой городского жилья все же останутся многоэтажки. Петербургский эксперт обозначил два варианта застройки Омска. Один из них предполагает интенсивную застройку Левого берега, другой - реорганизацию центральной части Омска: освоение промышленных территорий и частного сектора. Антон Финогенов отметил нехватку в городе современных бизнес-центров. Так, по его оценке, сейчас на 1000 омичей приходится всего 1 квадратный метр качественных офисных площадей. Точку зрения московского "Гипрогора" озвучил главный экономист этого института Игорь Никитин. Он предложил соединить Центральный и Кировский округа, при этом перенеся функции делового центра на Левобережье. Советский и Октябрьский округа по-прежнему должны сохранить свои промышленные функции, а Ленинский выступит как транспортный узел. Однако г-н Никитин предупредил об опасности чрезмерного притока жителей в Кировский округ. Уводя население с уже обжитого и обеспеченного инфраструктурой правого берега на левый, город может понести ненужные затраты.Эксперт обрисовал не очень радостную картину в социальной сфере. По его мнению, сегодня в Омске острый дефицит детсадов и больниц. Много в городе и жилищных проблем - несмотря на бурное строительство, только очередников, нуждающихся в жилье, насчитывается около 100 тысяч. "В ближайшие пять лет в Омске нужно построить 5 миллионов квадратных метров жилья. А дальше нужно оценить спрос, чтобы у вас эти дома не стояли пустыми", - заявил Игорь Никитин."Вы зря нас агитируете на снижение темпов строительства, - возразил москвичу мэр города Виктор Шрейдер. - Мы увеличивали и будем увеличивать темпы. И мы никогда не повторим ошибки Москвы, где жилье стоит 3 тысячи долларов за квадратный метр!".В расчетах "Гипрогора" усомнился и главный архитектор проекта ТПИ "Омскгражданпроект" Богдан Мрыглод. "При той же численности населения мы должны построить еще 12 миллионов квадратных метров жилья. А если учесть регенерацию, и того более, - заметил омский проектировщик. - Не надо бояться и внутренней миграции омичей на Левобережье. Мы фактически не увеличиваем здесь население, а улучшаем жизненные условия людей".Перспективы для Омска очертил также доктор архитектуры Омска Александр Ромм. В своей работе он отказался от привычного подхода проектировщиков и при разработке будущей застройки Омска учитывал самые разнообразные факторы. Это и рельеф, экология, риски, связанные с паводком, шумовое загрязнение территории, транспортная доступность и др. Результатом стала серия карт, на которых показано, где что лучше строить и где в Омске наиболее выгодные площадки для размещения жилья, торговых и бизнес-центров, производства.Дополнили концепцию доклады Вилена Постнова, руководителя разработки генерального плана, и Владимира Швецова, заведующего лабораторией транспортного моделирования института системного анализа РАН (Москва). Все предложения экспертов будут учтены в новом генплане Омска. Основные положения главного градостроительного документа будут готовы уже к концу этого года. Светлана БРОННИКОВАСправкаЗа всю 290-летнюю историю Омск имел главный градостроительный документ - генплан города - лишь раз. Его приняли в 1972-ом году, и рассчитан он был на 30 лет. Кстати, по тогдашним подсчетам в Омске еще в 1995 году должно было быть метро. Новый генплан, основные положения которого проектировщики обещают подготовить к концу этого года, должен определить развитие Омска до 2025 года.

24.10.2006

Омск, город

- Естественно, мне пришлось серьезно подумать, взвесить все за и против перед тем, как подать заявление о вступлении в Гильдию. Чтобы не быть многословным, скажу, что главным аргументом для членства в этой организации для меня стало то, что в Гильдии нет "больших" и "маленьких", мэтров и новичков, а есть партнеры, коллеги, которые хотят совместно работать в нашем бизнесе, помогая друг другу и вырабатывая общие правила игры на рынке недвижимости, которые бы устраивали всех. Давления, диктата я не признаю и поэтому в Гильдии меня устраивают партнерские отношения, импонируют стиль работы и, конечно же, круг общения. Среди членов организации я очень многих знаю и уважаю. Поэтому АН "Инженер" теперь в числе тех, кого объединила "Гильдия участников Омского рынка недвижимости".

24.10.2006

недвижимость, Омск, инженер

О том, как нацпроект реализуется в Омске, рассказал главный архитектор города Анатолий Тиль. По его словам, наращивать жилищное строительство помогает комплексная застройка города и работа с крупными инвесторами. И этот путь дает свои результаты. Так, по ежегодному вводу жилья Омск выходит на европейский уровень. Если европейский стандарт обеспеченности жильем составляет 1 кв. метр на жителя, то в нашем городе этот показатель – 0,7 кв. метра на жителя. В целом же по России эта цифра составляет 0,23 кв. метра. При этом, как сообщил г-н Тиль, городским властям пока удается удерживать одну из самых низких цен за квадратный метр жилья в Сибири. Однако если в Омске инвесторов активно привлекают, то в Москве инвестиционное строительство уже сдерживают. Как выяснилось из выступления начальника управления Департамента экономической политики и развития Москвы Юрия Замятина, столичные власти делают упор не на инвестиционном, а на бюджетном строительстве. Так как коммерческое жилье, которое хоть и разлетается «влет», все же трудно назвать сегодня доступным. Решение квартирного вопроса г-н Замятин видит также в развитии социальной ипотеки. Это новый механизм, введенный в столице в прошлом году. «Определенное количество жилья мы строим за счет города, – пояснил он суть социальной ипотеки. – На стадии строительства из очередников формируются покупатели конкретного жилого дома. Какую-то часть денег они вносят сразу – оставшуюся замещают кредитом. При этом «тело» кредита состоит из себестоимости строительства жилья. При этом, что очень важно, бюджетные средства не тратятся». Большой помехой в реализации нацпроекта, по мнению москвича, стали несовершенства нормативной базы. «На сегодня нет единого законного способа предоставить земельный участок в Москве, – признался Юрий Замятин. – У нас на всех участках есть собственник. А по Земельному кодексу участок должен быть освобожден – куда людей нам убирать? В законе этого не сказано». В отличие от Омска, в Москве не ставят цель построить как можно больше жилья. «Увеличение количества жилья само по себе не решит проблему, – заявил замдиректора ГУП НИПИ Генплана Москвы Валерий Беккер. – Сколько ни строй, все равно найдутся люди, которые смогут выкупить эти квартиры. Поэтому было принято решение выделять субсидии – чтобы очередники или молодые семьи Москвы могли приобрести жилье». Итогом встречи стала резолюция, в которой предложены несколько рекомендаций городским администрациям. В частности, участники «круглого стола» решили активизировать подготовку генеральных планов развития городов и проектов планировок территории.

16.10.2006

жилье, Омск, строительство

Валерий Бойко уверен, что в этом году нехватки местного кирпича для омских строек удастся избежать. Так, ООО «Стройматериалы-99» до конца года планирует ввести в эксплуатацию новую линию по выпуску высокомарочного облицовочного кирпича производительностью 10 млн. штук в год. Еще один местный производитель — ООО «Омскстройматериалы» увеличивает выпуск кирпича на 21 млн. штук. В целом, по прогнозам чиновника, в 2007 году омские предприятия будут выпускать в 1,5-2 раза больше кирпича, чем сегодня.Кроме того, сейчас в области рассматривается несколько инвестиционных проектов по строительству жилья. В основном они касаются возведения малоэтажных домов. Например, компания «Омскагропромстрой-3» намерена создать в Омске производство суперкомпозитных материалов для коттеджей, а компания «Экорт-дом» собирается поставить на поток сборку деревянных домов.В целом по области, как сообщил министр, объем инвестиций в основной капитал строительных организаций за 6 месяцев 2006 года вырос по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 14 процентов и составил 17 миллиардов рублей. Выпуск продукции предприятиями строительной индустрии вырос на 24 процента и составил 1,5 миллиарда рублей.

14.08.2006

жилье, недвижимость, Омск, кредит, строительство

В ближайшее воскресенье десятки тысяч омичей, которые трудятся в строительных организациях и на предприятиях отрасли, торжественно отметят свой профессиональный праздник! Мы поздравляем  всех, кто выбрал самую гуманную и прекрасную профессию, которая всегда пользовалась почетом и уважением. Мы от всей души желаем всем омским строителям, всем тем, кто выбрал этот мирный и созидательный труд, отличного праздничного настроения, новых побед и огромного человеческого счастья!

07.08.2006

Омск, победители

У нас есть ряд статистических данных, которые говорят о темпах экономического роста в Омске. Инвестиции в основной капитал по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличились на 14 процентов. Среднемесячная зарплата омичей поднялась практически на 23 процента. По данным за февраль-апрель 2006 года, в крупных и средних организациях Омска средняя зарплата составила 9700 рублей.В текущем году продолжается рост потребительского спроса населения. Оборот розничной торговли составил 35 миллиардов рублей и вырос по сравнению с таким же периодом 2005 года на 13 процентов. Объем платных услуг увеличился на 4 процента и составляет около 9 миллиардов рублей. Цены на потребительские товары и услуги за январь-май 2006 года выросли примерно на 6,7 процента. Это притом, что в среднем по России такой же индекс составил 10,3 процента.

24.07.2006

недвижимость, Омск, инвесторы, парк, реконструкция

Итог обсуждению подвел гендиректор «Омскгражданпроекта» Иван Любчич, отметив, что проект застройки юга Омска - это третий, окончательный фрагмент для того, чтобы «сшить» генеральный план города. (Напомним, что проекты застройки Левобережья и северной части города уже утверждены градсоветом.) После утверждения проекта южной части начинается работа над генпланом во всех направлениях – будет уточняться комплексная транспортная схема, совместно с эксплуатационными организациями разрабатываться схема всех инженерных сетей города и т.д. Однако планы по освоению территорий промышленных предприятий у г-на Любчича вызывают некоторые сомнения. «Мы собираемся активнейшим образом заняться ими и надеемся в этом вопросе на вашу поддержку, - обратился к мэру города проектировщик. - Мы предполагаем, что здесь будет наука и технопарки, но я думаю, что предприятия не очень охотно пойдут на то, чтобы отдать земли». На одном из ближайших градостроительных советов он пообещал представить подробные предложения института по освоению промзон. Мэр Виктор Шрейдер поддержал главу «Омскгражданпроекта» и предложил принять за основу проект застройки Омска

17.07.2006

Омск, проект, застройщики, город