Новости по тегу "строительство"

Министерство строительства и ЖКК организовало пресс-тур на стройплощадки, где в скором времени будут работать новые социальные объекты.

20.12.2013

строительство, объекты, министерство

В строительстве коттеджа многие видят одни плюсы: возможность обустроить все «под себя», уверенность в надежности конструкции, экономия денежных средств... Однако желающим воздвигнуть индивидуальное жилье, придется решить несколько юридических вопросов. Мы спросили у специалистов, как построить дом, соблюдая требования российского законодательства?

03.10.2013

закон, Одноэтажный Омск, строительство

В Омске последнее время строится много новых домов и целых микрорайонов. Начальник отдела Госстройнадзора Павел Спирин рассказал о том, как  осуществляется контроль за качеством строительства, какие требования предъявляются к застройщику и какие последствия могут быть в случае нарушения строительного законодательства.

03.10.2013

Строим будущее, новостройки, Госстройнадзор, строительство

О том, как нацпроект реализуется в Омске, рассказал главный архитектор города Анатолий Тиль. По его словам, наращивать жилищное строительство помогает комплексная застройка города и работа с крупными инвесторами. И этот путь дает свои результаты. Так, по ежегодному вводу жилья Омск выходит на европейский уровень. Если европейский стандарт обеспеченности жильем составляет 1 кв. метр на жителя, то в нашем городе этот показатель – 0,7 кв. метра на жителя. В целом же по России эта цифра составляет 0,23 кв. метра. При этом, как сообщил г-н Тиль, городским властям пока удается удерживать одну из самых низких цен за квадратный метр жилья в Сибири. Однако если в Омске инвесторов активно привлекают, то в Москве инвестиционное строительство уже сдерживают. Как выяснилось из выступления начальника управления Департамента экономической политики и развития Москвы Юрия Замятина, столичные власти делают упор не на инвестиционном, а на бюджетном строительстве. Так как коммерческое жилье, которое хоть и разлетается «влет», все же трудно назвать сегодня доступным. Решение квартирного вопроса г-н Замятин видит также в развитии социальной ипотеки. Это новый механизм, введенный в столице в прошлом году. «Определенное количество жилья мы строим за счет города, – пояснил он суть социальной ипотеки. – На стадии строительства из очередников формируются покупатели конкретного жилого дома. Какую-то часть денег они вносят сразу – оставшуюся замещают кредитом. При этом «тело» кредита состоит из себестоимости строительства жилья. При этом, что очень важно, бюджетные средства не тратятся». Большой помехой в реализации нацпроекта, по мнению москвича, стали несовершенства нормативной базы. «На сегодня нет единого законного способа предоставить земельный участок в Москве, – признался Юрий Замятин. – У нас на всех участках есть собственник. А по Земельному кодексу участок должен быть освобожден – куда людей нам убирать? В законе этого не сказано». В отличие от Омска, в Москве не ставят цель построить как можно больше жилья. «Увеличение количества жилья само по себе не решит проблему, – заявил замдиректора ГУП НИПИ Генплана Москвы Валерий Беккер. – Сколько ни строй, все равно найдутся люди, которые смогут выкупить эти квартиры. Поэтому было принято решение выделять субсидии – чтобы очередники или молодые семьи Москвы могли приобрести жилье». Итогом встречи стала резолюция, в которой предложены несколько рекомендаций городским администрациям. В частности, участники «круглого стола» решили активизировать подготовку генеральных планов развития городов и проектов планировок территории.

16.10.2006

жилье, Омск, строительство

Валерий Бойко уверен, что в этом году нехватки местного кирпича для омских строек удастся избежать. Так, ООО «Стройматериалы-99» до конца года планирует ввести в эксплуатацию новую линию по выпуску высокомарочного облицовочного кирпича производительностью 10 млн. штук в год. Еще один местный производитель — ООО «Омскстройматериалы» увеличивает выпуск кирпича на 21 млн. штук. В целом, по прогнозам чиновника, в 2007 году омские предприятия будут выпускать в 1,5-2 раза больше кирпича, чем сегодня.Кроме того, сейчас в области рассматривается несколько инвестиционных проектов по строительству жилья. В основном они касаются возведения малоэтажных домов. Например, компания «Омскагропромстрой-3» намерена создать в Омске производство суперкомпозитных материалов для коттеджей, а компания «Экорт-дом» собирается поставить на поток сборку деревянных домов.В целом по области, как сообщил министр, объем инвестиций в основной капитал строительных организаций за 6 месяцев 2006 года вырос по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 14 процентов и составил 17 миллиардов рублей. Выпуск продукции предприятиями строительной индустрии вырос на 24 процента и составил 1,5 миллиарда рублей.

14.08.2006

жилье, недвижимость, Омск, кредит, строительство

Это уже третья группа инвесторов, подписавшая соглашения с мэрией о регенерации кварталов ветхой застройки. Первые две серии соглашений уже подписаны, и работа на новых стройплощадках началась. В минувшую пятницу свою подпись поставили директора семи омских компаний — «Летур-Инвест», «ПФК «СМУ-1 КПД», «Жилстрой», «Стройбетон», «Омскстрой», «Партнес-Сервис Плюс», «Омскагрегат». Каждый из инвесторов отчитался перед мэром за количество будущих квадратных метров и оперативность в их строительстве. Виктор Шрейдер предупредил всех застройщиков, что уложиться придется в сроки работы действующей администрации города, то есть до 2010 года. Самые большие объемы жилья пообещал построить Владимир Гейдерих, директор ООО ДСК «Стройбетон» — 300-350 тысяч кв. метров жилья. Компания уже заканчивает подготовку первой площадки, и готова расселять один из аварийных домов.Чуть меньше — около 200 тысяч «квадратов» будет возводить компания «Жилстрой». «С понедельника приступаем к проектированию», — сообщил гендиректор Виктор Полукаров. Расселением участка, ограниченного улицами Жукова — Учебная — Потанина — Плеханова, занимается компания «Омскстрой». Вместо 16 ветхих построек, которые пойдут под снос, на этой территории планируется сдать порядка 40 тысяч кв. метров жилья. Главный архитектор города Анатолий Тиль уточнил, что новостройки будут иметь интересное проектное решение.Дома с квартирами малосемейного типа появятся через 2-3 года в районе улиц 1-я Ремесленная и Орджоникидзе. Работу над этим кварталом ведет компания «Омскагрегат». Сейчас идет корректировка типового проекта под малосемейный дом. Через месяц на площадку выходит «СМУ-1 КПД». Общий выход жилья ориентировочно составит 60 тысяч кв. метров. Под снос на этой территории попадает 4,5 тысяч кв.метров жилья. «Первую «свечку», — сказал гендиректор Юрий Заборовский, —  поднимаем площадью 4 тысячи квадратных метров». Сразу два небольших квартала в границах улиц Пушкина — Жукова — Чкалова — Красных Зорь и улиц 1-я Северная — Вавилова — Орждоникидзе осваивает ООО «Партнер-Сервис Плюс», возводя в каждом из них по 35 тысяч «квадратов». По обеим площадкам уже готов эскизный проект. Пока не определилось с объемами строительства ООО «Летур-Инвест». Как объяснил директор компании Леван Турманидзе, они не могут в ближайшее время выйти на площадку из-за медленной работы проектировщиков. Виктор Шрейдер поторопил инвестора, поставив условие начать работу в этом году. Всего же инвесторы «третьей волны» намерены ввести 1 миллион 100 тысяч кв. метров жилья.В отличие от жителей Южного Бутова, защищавших от сноса свои дома, омичи настроены более лояльно. По словам омских инвесторов, принципиального негатива со стороны «переселенцев» нет, хотя единичные случаи нежелания оставить свой дом строители называли. Мэр подтвердил доброжелательные настроения людей: «Мы не имеем ни одного факта несогласия жителей в части решения проблемы регенерации таким образом, каким мы идем. Интересы и жителя, и муниципалитета, и инвестора здесь совпадают». Для города программа регенерации должна решить сразу ряд проблем — избавить центр города от частной застройки, объем которой составляет около 40 процентов от общего количества жилья, и сделать использование этой дефицитной земли более эффективным. На следующий день сразу на семи стройплощадках строители забили по свае. По замыслу властей, сроки строительства не должны выйти за рамки работы действующей администрации — до 2010 года.

10.07.2006

Омск, жилье, строительство

— Сегодня по договорам долевого участия между застройщиком «ЗСЖБ № 6» и дольщиком в «НовоСтрой КПД» оформляются те дома, разрешение на строительство которых получено до 1 апреля 2005 года. По таким договорам есть четыре варианта оплаты. Первый: 30 процентов от стоимости квартиры дольщик оплачивает в течение пяти рабочих дней, остаток выплачивается в течение трех месяцев с первого дня продажи. Если дольщик вносит за этот срок только часть суммы, застройщик повышает стоимость квадратного метра и фиксирует ее опять на три месяца. Такая рассрочка платежа возможна до конца строительства. При втором варианте возможно применение кредитов (ипотечного, на строительство, потребительского). Первоначальный взнос остается таким же, сроки — те же, а дольщик берет кредит, когда это наиболее выгодно. При третьем варианте оплачивается взнос в 30 процентов, а остаток «закрывается» после продажи имевшейся у клиента квартиры. Для дольщика, не имеющего первого взноса, но желающего продать свою квартиру, «НовоСтрой КПД-риэлт» предлагает еще один вариант оплаты. Сначала на месяц резервируется выбранная квартира в новостройке. За это время будущий дольщик и риэлторы стараются продать имеющееся жилье или найти сумму для первоначального взноса. Обязательное условие при любом варианте: на момент заселения дольщик должен полностью оплатить стоимость договора (с удорожанием или без).

16.04.2006

жилье, недвижимость, Омск, строительство, оплата, квартира, стоимость