Рынок качнулся вниз

На 16 января 2017 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 39 770 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 44 900 рублей за квадратный метр.

По данным журнала "Недвижимость Новый адрес" (ИД "Премьер") на 16 января 2017 года за прошедшую неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 1,6% (или в рублевом соотношении 650 руб./кв.м). На вторичном рынке цены упали на 0,4% или в рублевом эквиваленте 200 руб./кв.м.

По итогам месяца (последних четырех недель) за счет колебаний рынка, новостройки показали изменения в размере 0,4% в минус или 160 руб./кв.м, а "вторичка" – плюс 1,3% или 580 руб./кв.м. Первые недели года, как правило, показывают нестабильные колебательные индексы за счет предновогодних ажиотажных показателей спроса с последующим угасанием после праздников.

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 16 января стоит 670 долларов США или 630 евро.

При распределении объектов по классу качества выявлено, что классы неравномерно представлены по округам и кроме полного отсутствия объектов класса "элита" на первичном рынке города также могут отсутствовать в разных округах города объекты того или иного классов.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник 16 января составляет 756 долларов США или 711 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 5 130 рублей или 11,4 % "в пользу" "вторички".