Цены опять пошли вниз

На 13 июля 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41590 рублей (с погрешностью вычислений +/-260) за "квадрат", цена готового жилья достигает 47 780 рублей за квадратный метр (с погрешностью +/-290).

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 13.07.2015 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер"), на 13 июля 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 140 рублей (-0,3%) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысячи 590 рублей.

По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" снизилась на 1 200 рублей (-2,8%). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, что говорит о значительном изменении цены в течение месяца.

С начала 2015 года изменения цены составили +0,6% и продолжают сокращаться за счет снижения.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 13 июля стоит 734 долларов США или 661 евро.

При распределении объектов по классу качества выявлено, что в г. Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют квартиры в жилых домах, проекты которых соответствуют классу «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 13.07.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на 13 июля 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 47 тысяч 780 рублей, за неделю цена снизилась на 550рублей (-1,1%).

За месяц произошло незначительное изменение цены квадратного метра в меньшую сторону – на 70 руб., что с учетом округления составляет -0,1 %. При этом с начала 2015 года цены снизились на 0,9%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 13.07.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте, на понедельник составляла 843 доллара США или 759 евро.

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 190 рублей, или 13,0 % "в пользу" вторички.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 13.07.2015 г. (тыс. руб./кв.м)