Цена вновь качнулась в сторону повышения

 

На 12 мая 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 43 070 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 370 рублей за квадратный метр.

 Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 12.05.2015 г.

Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска	12.05.2015 г.	прирост за неделю	прирост за месяц
Средняя цена новостроек, руб./кв.м	43 070	↑1,4%	↑1,1%
Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м.	49 370	↑1,1%	↑0,1%

 

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 12 мая 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке повысилась на 600 рублей (+1,4%) и достигла уровня в среднем по городу 43 тысячи 070 рублей.

По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" повысилась на 460 рублей (+1,1%). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, что говорит о значимом изменении цены в течении месяца.

С начала 2015 года изменения цены составили 4,2%, что означает медленный, но все же прирост в большую сторону цен на недвижимость. При этом первичный рынок реагирует на внешние экономические потрясения гораздо быстрее вторичного.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.05.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

Комнаты Округ	1-комн.	2-комн.	3-комн.	Многокомн.	Среднее
г. Омск	43,0	41,9	44,6	48,7	43,1
Кировский	42,3	40,2	39,9	29,8	40,7
Ленинский	42,1	38,9	39,7	45,5	40,5
Октябрьский	43,0	39,6	42,5	-	41,4
Советский	42,5	40,2	42,9	39,6	41,6
Центральный	44,6	46,4	51,1	51,9	47,7

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску во вторник 12 мая стоит 849 долларов США или 757 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в г.Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».

.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 12.05.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

Класс Округ	Элита	Бизнес	Комфорт	Эконом
г. Омск	-	49,5	42,6	39,5
Кировский	-	-	42,2	40,3
Ленинский	-	49,7	42,6	42,4
Октябрьский	-	44,9	44,2	35,6
Советский	-	-	38,2	40,7
Центральный	-	50,5	46	39,9

По данным журнала "Недвижимость", на 12 мая 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 370 рублей, за неделю цена повысилась на 540 рублей (+1,1%).

За месяц произошло повышение цены квадратного метра на 50 руб. или +0,1 %. При этом с начала 2015 года изменение отмечено на уровне 1,3%, что позволяет заявлять что за первые 4 месяца 2015 года цена осталась практически на прежнем уровне.

Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 12.05.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

Комнаты Округ	1-комн.	2-комн.	3-комн.	Многокомн.	Среднее
г. Омск	51,5	48,6	48,4	52,1	49,4
Кировский	52,6	50,2	47,,7	45,9	49,5
Ленинский	51,0	46,8	44,0	47,6	46,8
Октябрьский	49,9	44,3	44,3	39,9	45,1
Советский	49,3	45,0	43,3	43,2	45,0
Центральный	53,4	53,3	55,0	63,4	55,2

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 300 рублей или 12,8 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 973 долларов США или 868 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья Омска,
 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 12.05.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

Класс Округ	Элита	Бизнес	Комфорт	Эконом
г. Омск	100,2	68,5	49,5	46,0
Кировский	-	66,4	48,4	46,3
Ленинский	-	70,2	47,0	45,9
Октябрьский	-	64,5	50,3	43,7
Советский	-	60,4	48,7	44,0
Центральный	100,2	71,2	52,3	49,5

---