Цены за квадрат «топчутся» на месте
29.04.2015 1410
На 27 апреля 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 650 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 820 рублей за квадратный метр.
Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска на 27.04.2015 г.
|
Средняя цена предложения жилой недвижимости города Омска | 27.04.2015 г. | прирост за неделю | прирост за месяц |
|
Средняя цена новостроек, руб./кв.м |
42 650 |
↓0,8% | ↑0,5% |
| Средняя цена вторичного рынка, руб./кв.м. | 48 820
| ↓0,9% | ↓0,5% |
По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 27 апреля 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке снизилась на 230 рублей (-0,8%) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 650 рублей.
По итогам месяца (последних четырех недель) цена "квадрата" повысилась на 230 рублей (+0,5%). Изменения цены за месяц меньше уровня погрешности, что говорит о незначительности изменений цены в течении месяца.
С начала 2015 года изменения цены составили 3,2%, что означает медленный, но все же прирост в большую сторону цен на недвижимость. При этом первичный рынок реагирует на внешние экономические потрясения гораздо быстрее вторичного.
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Комнаты Округ
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
|
г. Омск
|
43,2 |
41,4 |
43,6 |
49,1 |
42,7 |
|
Кировский | 42,3
| 40,2
| 40,3
| -
| 40,8
|
|
Ленинский | 42,0
| 38,7
| 39,6
| 47,0
| 40,4
|
|
Октябрьский | 43,6
| 39,5
| 42,4
| -
| 41,5
|
|
Советский | 43,5
| 41,0
| 42,9
| 39,6
| 42,3
|
|
Центральный | 44,7
| 45,4
| 49,6
| 50,5
| 46,5
|
В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 20 апреля стоил 851 долларов США или 788 евро.
При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «биВ пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 27 апреля стоит 829 долларов США или 763 евро.
При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».
Таблица средней цены предложения на первичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 27.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Класс Округ
|
Элита |
Бизнес |
Комфорт |
Эконом |
|
г. Омск
| -
| 48,8
| 43,8
| 39,0
|
|
Кировский | -
| -
| 42,1
| 40,3
|
|
Ленинский | -
| 55,1
| 43,1
| 42,2
|
|
Октябрьский | -
| 45,1
| 45,7
| 35,0
|
|
Советский | -
| -
| 36,4
| 41,7
|
|
Центральный | -
| 49,7
| 50,6
| 38,6
|
По данным журнала "Недвижимость", на 27 апреля 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 820 рублей, за неделю цена снизилась на 420 рублей (-0,9%).
За месяц произошло снижение цены квадратного метра на 240 руб. или -0,5 %. При этом с начала 2015 года изменение отмечено на уровне 0,1%, что позволяет заявлять что за первые 4 месяца 2015 года цена осталась на прежнем уровне
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и количества комнат
на 27.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Комнаты Округ
|
1-комн. |
2-комн. |
3-комн. |
Многокомн. |
Среднее |
|
г. Омск
| 51,7
| 48,1
| 47,9
| 49,2
| 48,8
|
|
Кировский | 52,7
| 49,1
| 48,0
| 45,2
| 49,3
|
|
Ленинский | 51,1
| 46,7
| 43,8
| 46,5
| 46,5
|
|
Октябрьский | 50,2
| 43,6
| 43,5
| 40,1
| 44,8
|
|
Советский | 49,8
| 45,3
| 43,1
| 43,1
| 45,1
|
|
Центральный | 53,3
| 53,2
| 54,4
| 59,1
| 54,3
|
На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 170 рублей или 12,7 % "в пользу" вторички. В течении 2015 года разница между первичным и вторичным рынком сократилась на 2,6%.
Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 948 долларов США или 874 евро.
Таблица средней цены предложения на вторичном рынке жилья Омска,
в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья
на 27.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)
|
Класс Округ
|
Элита |
Бизнес |
Комфорт |
Эконом |
|
г. Омск
| 95,6
| 67,2
| 49,2
| 46,0
|
|
Кировский | -
| 65,1
| 47,8
| 46,1
|
|
Ленинский | -
| 69,0
| 46,6
| 45,7
|
|
Октябрьский | -
| 64,9
| 50,1
| 43,6
|
|
Советский | -
| 60,7
| 49,0
| 44,0
|
|
Центральный | 95,6
| 69,5
| 52,4
| 50,1 |
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
