После падения цены начали расти

Первый понедельник апреля показал, что после некоторого снижения цен на прошлой недели, квадратные метры стали немного дороже.

На 14 апреля 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 610 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 320 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 13.04.2015 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 13 апреля 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке выросла незначительно - на 180 рублей (0,4% с учетом округления) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 610 рублей.

По итогам месяца цена "квадрата" повысилась на 150 рублей (+0,4%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, что говорит о незначительности изменений цены в течении месяца.

По итогам первых трех месяцев года изменения цены составили всего 3,1%, что означает медленный, но все же прирост в большую сторону цен на недвижимость. При этом первичный рынок реагирует на внешние экономические потрясения гораздо быстрее вторичного. При этом большую роль в этом вопросе играет снижение ставки по ипотеке на первичном рынке до 12%.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 13.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 06 апреля стоит 834 долларов США или 785 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 13.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на 13 апреля 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 320 рублей, за неделю цена повысилась на 320 рублей (+0,7%).

За месяц произошло повышение цены квадратного метра на 220 руб. или +0,4 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, однако по итогу месяца изменения цены близки к нулю.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 13.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 710 рублей или 13,6 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 966 долларов США или 909 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 13.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)