Ценовой маятник - в состоянии покоя

Первый понедельник апреля показал – цены остались практически неизменными.

На 6 апреля 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 430 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 000 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 6.04.2015 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 6 апреля 2015 года за последнюю неделю цена  квадратного метра жилья на первичном рынке выросла незначительно - на 10 рублей (0,0% с учетом округления) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 430 рублей.

По итогам месяца цена "квадрата" снизилась на 120 рублей (-0,3%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, что говорит о незначительности изменений цены в течении месяца.

По итогам первых трех месяцев года изменения цены составили всего 2,7%, что означает прирост менее 1% в месяц. Данный темп прироста существенно ниже, чем в 2012-2014 годах.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 6.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 6 апреля стоит 748 долларов США или 687 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 6.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на 6 апреля 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 000 рублей, за неделю цена снизилась на 60 рублей (-0,1%).

За месяц произошло понижение цены квадратного метра на 130 руб. или -0,3 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, однако по итогу месяца изменения цены близки к нулю.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 6.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 570 рублей или 13,4 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 863 доллара США или 794 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 6.04.2015 г. (тыс. руб./кв.м)