Ценовой маятник качнулся вверх

Еженедельные колебания цен в понедельник 23 марта показали прирост как на первичном, так и на вторичном рынке.

На 23 марта 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 43 150 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 630 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 23.03.2015 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 23 марта 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке повысилась на 690 рублей (+1,6 %) и достигла уровня в среднем по городу 43 тысячи 150 рублей.

По итогам месяца цена "квадрата" повысилась на 140 рублей (0,0%). Изменения цены за месяц ниже уровня погрешности, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостроек незначительное.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 23.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 23 марта стоит 719 долларов США или 674 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 23.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на 23 марта 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 630 рублей, за неделю цена повысилась на 530 рублей (+1,1%).

За месяц произошло понижение цены квадратного метра на 310 руб. или -0,6 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, в связи с чем итоговый индекс прироста за месяц составил значение, менее 1%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 23.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 6 тысяч 480 рублей или 13,1 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 827 долларов США или 775 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 23.03.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

Еженедельно с учетом периодичности публикаций оферт наблюдаются колебания средней удельной цены как в большую, так и в меньшую сторону. При этом основной тренд на изменение  цен можно проследить по итогам месячных или квартальных показателей.