Объем новостроек в Омске снизился

За первое полугодие объем предложений омского рынка жилой недвижимости не изменился. На первичном рынка жилья представлено 3,2 тысячи вариантов предложений квартир, на вторичном – более  8,5 тысяч. По данным на 1 июля, квартиры в строящихся домах стоят в среднем 37 тысяч 900 рублей (+/-260) за "квадрат", цена готового жилья – 47  тысяч рублей (+/-220).

Средняя цена предложения жилой недвижимости Омска	01.07.2013	за неделю		за месяц		с начала года
Средняя цена новостроек	37 900	=	0,0%	↑	0,3%	↑	6,3%
	руб./кв.м
Средняя цена вторичного рынка	47 110	↑	0,1%	=	0,0%	↑	4,9%
	руб./кв.м

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 1 июля 2013 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне в среднем по городу 37 тысяч 900 рублей.

За месяц цена "квадрата" повысилась на 130 рублей (+0,3 %) и с начала года – на 2 240 рублей (+6,3 %). Поскольку изменения цены за месяц меньше погрешности – 260 рублей или 0,7%, значит, по правилам статистики цена новостроек практически не меняется.

Средневзвешенная цена выше уровня середины лета 2012 года на 17% (+5 600 рублей).


В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1 159 долларов США или 887 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке уменьшились на 0,2 %, и евроцены подросли на 0,9 %, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и колебания курсов валют.

Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет 3,2 тысячи  вариантов предложений квартир. Это на 48 % меньше, чем год назад.

По данным журнала "Недвижимость", средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на 1 июля 2013 года составила 47 тысяч 110 рублей, за неделю она увеличилась на 30 рублей (0,1 %).

Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 10 руб. или +0,0 %. Коррекция цены меньше погрешности (220 рублей или 0,5%). Сегодняшний "квадрат б/у" на 2 210 рублей (+4,9%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 300 рублей (+16%).


Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1 440 долларов США или 1 103 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах и в евро, уменьшилась на 1,5 % и на 0,4 % соответственно.

На начало июля на вторичном рынке жилья представлено более 8,5 тысячи  вариантов предложений квартир, что на 10 % ниже уровня прошлого года.


На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 9 тысяч 210 рублей или 24 % "в пользу" вторички.

В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,2 % и среднее за месяц +1 %. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,1 % неделя к неделе и ежемесячно подрастали на 0,4 %.

Подробный анализ цен за май 2013 года на омском рынке недвижимости можно найти в разделе "Статьи - Цены - Цены на недвижимость".

---