Цены растут, но не резко

На 9 февраля 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 42 460 рублей за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 730 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 9.02.2015 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 9 февраля 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 540 рублей (+1,3 %) и достигла уровня в среднем по городу 42 тысячи 460 рублей, в основном за счет появления на рынке существенного количества объектов класса «бизнес», предлагаемых к продаже в микрорайон «Старгород».

За предыдущий месяц цена "квадрата" поднялась на 930 рублей (2,2%). Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостроек довольно значительное.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 9.02.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 9 февраля стоит 643 доллара США или 561 евро.

При распределении объектов по классу качества выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 9.02.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на 9 февраля 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 730 рублей, за неделю цена поднялась на 530 рублей (+1,1 %).

Повышение цены квадратного метра за месяц равно 310 руб. или +0,6 %. В течении месяца происходили колебания цены как в большую, так и в меньшую сторону, в связи с чем итоговый индекс прироста за месяц составил менее 1%.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 9.02.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 270 рублей или 14,6 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 753 доллара США или 657 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 9.02.2015 г. (тыс. руб./кв.м)