В новостройках цены выросли значительно

На 26 января 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 790 рублей  за "квадрат", цена готового жилья достигает 48 990 рублей за квадратный метр.

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 26.01.2015 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 26 января 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке опустилась на 180 рублей (-0,4 %) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысяча 790 рублей.

За предыдущий месяц цена "квадрата" поднялась на 240 рублей (1,1%), поскольку наблюдались колебания как в положительную, так и в отрицательную сторону. Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостроек довольно значительное. 

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска, 

в зависимости от местоположения дома и количества комнат  на 26.01.2015 г.

(тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 26 января стоит 659,4 доллара США или 581 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в  домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска, 

в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья на 26.01.2015 г.

(тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на 26 января 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 48 тысяч 990 рублей, за неделю цена опустилась на 220 рублей (-0,4 %).

Повышение цены квадратного метра за месяц равно 340 руб. или +0,5 %. Коррекция цены меньше вероятности ошибки, которая равна 300 рублей или 0,6 %, т.е. по правилам статистики говорим, что цены вторички в течение месяца меняются незначительно. 

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

в зависимости от местоположения дома и количества комнат на 26.01.2015 г.

(тыс. руб./кв.м)

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 420 рублей или 15 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 776 доллара США или 684 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья на 26.01.2015 г.

(тыс. руб./кв.м)