Новостройки дорожают, вторичка «стоит на месте»

На 19 января 2015 года квартиры на первичном рынке предлагают в среднем по 41 970 рублей (+/-250) за "квадрат", цена готового жилья достигает 49 210 рублей за квадратный метр (+/-280).

Средняя цена предложения жилой недвижимости  Омска на 19.01.2015 г.

По данным журнала "Недвижимость" (ИД "Премьер") на 19 января 2015 года за последнюю неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 260 рублей (+0,6 %) и достигла уровня в среднем по городу 41 тысяча 970 рублей.

За предыдущий месяц цена "квадрата" поднялась на 260 рублей (0,0%), поскольку наблюдались колебания как в положительную, так и в отрицательную сторону. Изменения цены за месяц выше уровня погрешности, т.е. по правилам статистики говорим, что изменение цены новостроек довольно значительное.

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

 на 19.01.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску в понедельник 19 января стоит 643 доллара США или 553 евро.

При распределении объектов по классу качества, выявлено, что в Омске на первичном рынке в открытой продаже отсутствуют проекты жилых домов класса «элита». При этом в Кировском и Советском округах отсутствует предложение по продаже квартир в домах класса «бизнес».

Таблица средней цены предложения  на первичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 19.01.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

По данным журнала "Недвижимость", на 19 января 2015 года средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке составила 49 тысяч 210 рублей, за неделю цена опустилась на 210 рублей (-0,4 %).

Повышение цены квадратного метра за месяц равно 110 руб. или +0,2 %. Коррекция цены меньше вероятности ошибки, которая равна 280 рублей или 0,6 %, т.е. по правилам статистики говорим, что цены вторички в течение месяца практически стоят на месте.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и количества комнат

на 19.01.2015 г. (тыс. руб./кв.м)

На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках жилой недвижимости составляет 7 тысяч 240 рублей или 15 % "в пользу" вторички.

Цена квадратного метра "вторички", измеренная в иностранной валюте на понедельник составляла 755 доллара США или 648 евро.

Таблица средней цены предложения  на вторичном рынке жилья  Омска,

 в зависимости от местоположения дома и класса качества жилья

на 19.01.2015 г. (тыс. руб./кв.м)